Ponúkané výhradne ako jedinečný balík za 6 000 000 dolárov, 67-69 Ulica Underhill pozostáva z dvoch susediacich nehnuteľností s kombinovaným využitím, ktoré musia byť zakúpené spolu a nie sú k dispozícii na samostatný predaj. Tento plne voľný trhový, rohový balík nehnuteľností s kombinovaným využitím sa nachádza v ikonickej časti Prospect Heights, ideálne umiestnenej medzi Bergen Street a Saint Marks Avenue. Táto vzácna ponuka pozostáva z dvoch susediacich budov s kombinovaným využitím umiestnených na výraznom rohu, čo poskytuje silnú prítomnosť na ulici, prevádzkovú flexibilitu a dlhodobú hodnotu v jednom z najzabehnutejších a dodávkovo obmedzených štvrtí Brooklynu. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na kombinovanom pozemku o výmere 50,42 x 78 ft a nachádza sa v zóne R6B, ponúkajúc približne 897 štvorcových metrov nevyužitého FAR, čo predstavuje jasný potenciál na budúcu reorganizáciu, zlepšenie alebo rozšírenie, podliehajúce schváleniam. Každá budova má komerčný priestor na prízemí s dvoma obytnými jednotkami nad nimi, pričom celkovo ide o štyri obytné byty v celom súbore. Všetky obytné jednotky sú navrhnuté ako trojizbové, s jednou kúpeľňou, čo je stále žiaduci typ jednotky na trhu nájmov Prospect Heights. Ďalším prvkom, ktorý zvyšuje všestrannosť majetku, je autozámočníctvo s existujúcim prejazdom z Bergen Street, poskytujúce dodatočný príjmový prúd a prevádzkovú flexibilitu.

Celý majetok je plne voľný trh, čo umožňuje vlastníkovi odomknúť hodnotu prostredníctvom strategického prenájmu, repositioning alebo dlhodobej stratégie držania. Poloha je určujúcim atribútom. Nachádzajúce sa v srdci Prospect Heights, 67-69 Ulica Underhill je len krátka prechádzka od Prospect Park a Grand Army Plaza, a len pár krokov od Barclays Center, jedného z najvýznamnejších športových a zábavných destinácií v Brooklyne. Nehnuteľnosť tiež ťaží z blízkeho prístupu na Atlantic Terminal, ktorý ponúka prístup k viacerým ďalším linkám metra, ako aj k železnici Long Island Rail Road (LIRR), poskytujúci výnimočné regionálne prepojenie. Možnosti dopravy v blízkosti zahŕňajú vlak C na Clinton-Washington Avenues, linky A, C a S, a vlaky 2 a 3 na Grand Army Plaza, čo umožňuje efektívne cestovanie po celom Brooklyne a Manhattan. Obklopená najvýznamnejšími kultúrnymi a životnými zážitkami Prospect Heights sa nehnuteľnosť nachádza v blízkosti Brooklynského múzea, Brooklyn Botanic Garden a Brooklyn Public Library. Blízke maloobchodné koridory na Vanderbilt Avenue a Washington Avenue slúžia ako hlavné tepny štvrti, ponúkajúce hustú koncentráciu uznávaných reštaurácií, kaviarní, miestnych trhov, supermarketov a každodenných pohodlí, ktoré naďalej poháňajú stály dopyt nájomcov a dlhodobý rast štvrti. Či už ide o investora, ktorý hľadá trvalý príjem s významným potenciálom, alebo o prevádzkovateľa alebo konečného užívateľa, ktorý sleduje výmenu 1031, 67-69 Ulica Underhill predstavuje vzácnu rohovú príležitosť s kombinovaným využitím v ikonickej časti Brooklynu, kombinujúc veľkosť, flexibilitu zónovania, prístup k doprave a trvalú príťažlivosť Prospect Heights.

Offered exclusively as a single $6,000,000 package, 67-69 Underhill Avenue comprises two adjoining mixed-use properties that must be purchased together and are not available for separate sale. This fully free-market, corner mixed-use property package is located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.