Vitajte na adrese 914 Pacific Street, v prenajímateľnom townhouse s rozlohou 6 180 štvorcových stôp, piatich poschodiach a tromi jednotkami, ktoré ponúka výnimočnú kombináciu moderného dizajnu, rozmerov a investičného potenciálu. Tento rozsiahly townhouse so šírkou 25 stôp, postavený na pozemku s rozlohou 110 stôp, má tri premyslene navrhnuté obytné jednotky a 421-a daňovú úľavu do roku 2035, čo vedie k mimoriadne nízkym daniam z nehnuteľností a silným prenájomovým príjmom.

Triplex, jednotka 1, bude odovzdaný prázdny. Navrhnutý s bezproblémovým otvoreným usporiadaním a stropmi s výškou 10 stôp, hlavná úroveň obsahuje elegantnú kuchyňu, veľký ostrov s posedením a vymedzenú jedáleň. Posuvné dvere vedú do súkromnej krajiny upravenej záhrady, pokojnej oázy s vlastným kruhovým kamenným sedením a bujnou sezónnou zeleňou, ideálnej na relaxáciu a zábavu. Obývacia časť je rozsiahla, no zároveň rafinovaná, so galériovým osvetlením zvýrazňujúcim umenie na stenách, toaleta je skrytá a priame prístup do parkovacieho garážového priestoru s rozlohou 310 štvorcových stôp s nabíjačkou pre elektrické vozidlá. Spodná úroveň ponúka výnimočnú flexibilitu, v súčasnosti je zriadená ako otvorený priestor, s plnou kúpeľňou, dvoma miestnosťami, ktoré slúžia ako pracovné priestory, práčovňa a samostatný sklad. Možnosti sú nekonečné a ľahko prispôsobiteľné na miestnosť na média, telocvičňu, hosťovské izby alebo ďalší obytný priestor.

Horná úroveň triplexu obsahuje štyri dobre proporčné spálne a dve plné kúpeľne. Hlavná suite sa otvára na priestrannú terasu s rozlohou 10'x24' s vonkajším ventilátorom, čím vytvára pokojný únik. Priľahlá kúpeľňa obsahuje vyhrievané podlahy pre väčšie pohodlie. Vedľa hlavnej spálne sa nachádza ďalšia spálňa, ktorej súčasná funkcia je pracovná miestnosť, ponúka priestor na prezliekanie a dve ďalšie priestranné spálne s nadrozmernými oknami s výhľadom na zeleň. Celkovo má táto jednotka triplexu takmer 3 000 štvorcových stôp.

Nad týmto bytom sú dve prenajímateľné rezidencie na celom poschodí, ktoré poskytujú okamžitý príjem. Každá rezidencia má nadrozmerné okná, čo umožňuje prirodzenému svetlu prúdiť do obytných priestorov. Obe jednotky majú dve spálne, umývačky riadu a práčky/sušičky v jednotke. Jednotka 2, priestranný obytný priestor s rozlohou 1 200 štvorcových stôp, obsahuje dve plné kúpeľne, súkromný balkón a je prístupná z oboch spální. Jednotka 3, priestranný duplex s rozlohou 1 800 štvorcových stôp, obsahuje dve spálne, loft/flex priestor s rozlohou 310 štvorcových stôp, tretiu plnú kúpeľňu a rozsiahlu súkromnú terasu na streche. Každá jednotka je meraná osobitne, vrátane elektriny a kúrenia. Dve prenajímateľné jednotky generujú stabilný mesačný príjem na úrovni tržných nájmov vo výške 10 015 dolárov, čo predstavuje ročne 120 190 dolárov.

Situované v živých štvrtiach Brooklynu v Crown Heights na hranici Prospect Heights, obklopené populárnymi reštauráciami, kaviarňami, parkami a pohodlnou dopravou. 914 Pacific Street predstavuje vzácnu a presvedčivú príležitosť zabezpečiť si luxusné primárne bývanie a vysokovýkonnú investičnú nehnuteľnosť. Naozaj jedinečná nehnuteľnosť na dnešnom trhu.

Welcome to 914 Pacific Street , a 6,180 sq. ft., five-story, three-unit income-producing townhouse with a garage offering an exceptional blend of modern design, scale, and investment potential. This expansive 25' wide townhouse , set on a 110' lot features three thoughtfully designed residences and benefits from a 421-a tax abatement through 2035, resulting in exceptionally low real estate taxes and strong rental income.

The triplex , unit 1, will be delivered vacant. Designed with a seamless open layout and 10' ceilings, the main level features a sleek kitchen, a generous island with seating, and a defined dining area. Sliding doors open to a private landscaped garden, a tranquil oasis with custom circular stone seating and lush seasonal greenery, perfect for Zen relaxation and entertaining .The living area is expansive yet refined with gallery lighting highlighting for wall art, a powder room tucked away and direct access to the 310 sq.ft . parking garage equipped with an EV charger. The lower level offers exceptional flexibility, currently configured with an open floor space, a full bath, two rooms being utilized as home office spaces, laundry area, and separate storage. Your options are endless and easily suited for a media room, gym, guest quarters, or additional living space.
The upper level of the triplex features four well-proportioned bedrooms and two full baths. The primary suite opens to an oversized 10'x24' terrace with an outdoor ceiling fan, creating a peaceful retreat. The adjacent bath includes heated floors for added comfort. Next to the primary bedroom is an additional bedroom, currently used as a home office, offers a dressing area, and two additional spacious bedrooms are with oversized windows overlooking greenery. In total, this triplex unit is nearly 3,000 sq. ft. in total.

Above, two full-floor rental residences provide immediate income. Each residence features oversized windows, allowing natural light to flow throughout the living spaces. Both units have two bedrooms, dishwashers, and in-unit washer/dryers. Unit 2, a sweeping 1200 sq.ft . living space, includes two full baths, a private balcony and accessible from both bedrooms. Unit 3, a generous 1800 sq. ft ., a duplex features two bedrooms, a 310 sq. ft. loft/flex space, third full bath, and expansive private roof deck. Eac h unit is separately metered, including electric and heat. The two rental units generate a market rate rent stabilized monthly income of $10,015, $120,190 annually.

Positioned in the vibrant Brooklyn neighborhood of Crown Heights on the Prospect Heights border, surrounded by popular dining, cafes, parks, and convenient transportation. 914 Pacific Street presents a rare and compelling opportunity to secure both a luxurious primary residence and a high-performing investment asset. A truly distinctive property in today's market.