Ročné dane vďaka daňovej úľave nepresahujú 400 $!

Predstavte si bývanie, kde ranné svetlo preniká cez okná od podlahy až po strop a súkromný balkón sa otvára smerom k pokojným výhľadom na zadný dvor. Vitajte v kondomíniu Arbor, najvýznamnejšej novej adrese v Kensingtone a poslednej budove s daňovou úľavou v Južnom Brooklyne. Rezidencia 7C je kultivovaný dvojizbový byt s dvoma kúpeľňami, v ktorom východná orientácia presvetľuje otvorený obytný a jedálenský priestor, ktorého dominantou je premyslene navrhnutá kuchyňa v tvare L. Spálne sa nachádzajú na opačných koncoch bytu, čo zaisťuje výnimočné súkromie, pričom hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu. Každý prvok bol zrealizovaný s dôrazom na detail: talianske vopred upravené dvere Ferrero Lengo, klimatizačný systém Daikin a talianske porcelánové podlahy Vallelunga s podlahovým vykurovaním, ktoré poskytujú teplo počas chladnejších mesiacov, ako aj každodenné pohodlie v podobe práčky a sušičky priamo v byte. Kuchyňa je ukážkou remeselného spracovania a ponúka pracovné dosky a obklad z kremenca Calacatta, zákazkovú taliansku kuchynskú linku Copatlife s tichým dovieraním a vstavané spotrebiče Samsung a Beko s obloženými čelnými panelmi. Kúpeľne inšpirované kúpeľnými rezortmi ponúkajú dažďové sprchy, zrkadlá s LED osvetlením a priestranné 32-palcové napúšťacie vane.

Mimoriadnou výhodou je, že súčasťou predaja je súkromná kabína – exkluzívne osobné útočisko na podlaží s vybavením budovy, ktoré sa na trhu objavuje len zriedka. Ide o výnimočnú vymoženosť, ktorá odlišuje rezidenciu 7C a prináša trvalú hodnotu pre životný štýl aj atraktivitu pri ďalšom predaji, ktorou sa môže pochváliť len máloktorá rezidencia v budove. Mimo samotného bytu ponúka pozoruhodná strešná terasa panoramatické výhľady na panorámu Brooklynu a Manhattanu, doplnené oddychovými a piknikovými zónami, grilom a kuchynským kútom, plne vybaveným fitness centrom a elegantným salónikom Arbor s coworkingovým priestorom, ktorý plynulo nadväzuje na promenády Ocean Parkway. Táto jednotka má súkromnú kabínu, ktorú je možné zakúpiť samostatne za príplatok 40 000 $.

Vďaka výnimočným povrchovým úpravám, komplexnému vybaveniu a hodnotnej daňovej úľave podľa programu 421A, ktorá udržiava mesačné dane až do roku 2034 na úrovni iba 25,00 $, predstavuje 733 Ocean Parkway vzácnu príležitosť pre budúcich obyvateľov, darovanie, rodičov kupujúcich nehnuteľnosť pre svoje deti alebo výmenu podľa § 1031. Nehnuteľnosť je vhodná aj pre investorov, umožňuje podnájom a akceptuje domáce zvieratá. Pri mesačných poplatkoch za údržbu vo výške iba 475,86 $ sú celkové náklady na vlastníctvo rovnako atraktívne ako samotná rezidencia. Bývanie tejto úrovne so súkromnou kabínou v cene je príležitosťou, ktorá sa objavuje len zriedka. Všetky rozmery sú približné. Obrázky sú vizualizácie virtuálne zariadené. Fotografie predstavujú rôzne dispozičné riešenia. Úplné podmienky ponuky sú uvedené v pláne ponuky dostupnom pod číslom spisu: CD21-0132.

Under $400 in taxes for the year under the tax abatement!

Envision a residence where morning light streams through floor to ceiling windows and a private balcony opens onto tranquil backyard views. Welcome to Arbor Condominium, Kensington's most distinguished new address and the last tax abated building in South Brooklyn. Residence 7C is a refined two-bedroom, two-bath home in which East-facing exposures illuminate an open living and dining space anchored by a thoughtfully designed L-shaped kitchen. The bedrooms are positioned at opposite ends of the residence to ensure exceptional privacy, and the primary suite is complemented by its own en-suite bath. Every element has been executed with care: Ferrero Lengo Italian pre-finished doors, Daikin climate control, and Vallelunga Italian porcelain floors with radiant heat that provide warmth throughout the cooler months, along with the everyday convenience of an in-unit washer/dryer. The kitchen is a study in craftsmanship, appointed with Calacatta quartz countertops and backsplash, soft close Copatlife custom Italian cabinetry, and a paneled Samsung and Beko appliance package, while the spa-inspired baths offer rain showers, LED lit mirrors, and generous 32-inch soaking tubs.

Of particular distinction, this sale includes a private cabana, an exclusive personal retreat on the building's amenity level that is rarely offered to the market. It is a distinguished amenity that sets Residence 7C apart and confers lasting lifestyle value and resale appeal that few residences in the building can claim. Beyond the home, a remarkable rooftop presents sweeping views of the Brooklyn and Manhattan skylines, complemented by lounge and picnic areas, a BBQ grill and kitchenette, a fully equipped fitness center, and the elegant Arbor lounge and co-working space that connects seamlessly to the Ocean Parkway Malls. This unit has a private cabana that can be purchased separately for an additional $40,000.

With its exceptional finishes, comprehensive amenities, and a valuable 421A tax abatement that keeps monthly taxes at just $25.00 through 2034, 733 Ocean Parkway represents a rare opportunity for end users, gifting, parents purchasing for children, or a 1031 exchange, and it is investor friendly, sublet friendly, and pet friendly. With monthly maintenance of only $475.86, the cost of ownership is as compelling as the residence itself. A home of this caliber, with a private cabana included, is an opportunity that seldom presents itself. All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. Pictures represent various layouts. The complete offering terms are set forth in an offering plan available from File No: CD21-0132.