$9,999,000 - 240 E 9th Street, New York (Manhattan), NY 10003｜MLS# 1024440

Property Description « Slovak »

Pozor, všetci investori, developeri a koncoví užívatelia!!! Na predaj 13-jednotková polyfunkčná budova na Manhattane so 100 % obsadenosťou!!! Nehnuteľnosť ponúka vynikajúce možnosti označenia prevádzky, skvelú viditeľnosť, územné plánovanie R8B/R7A/C1-5, 8 bytov s trhovým nájmom, vysoké stropy s výškou 8 stôp, samostatné merače, trojfázové napájanie, úplne nové LED osvetlenie, klimatizáciu a ďalšie výhody!!! Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci New Yorku medzi 2nd Ave. a 3rd Ave., len 6 blokov od diaľnice FDR Drive!!! Medzi susedné prevádzky patria Chase Bank, Citibank, Bank of America, NYU Langone, USPS, UPS, Whole Foods, Target, Best Buy, Staples, Walgreens, Ace Hardware, Trader Joe’s, IHOP a ďalšie!!! Táto nehnuteľnosť ponúka OBROVSKÝ potenciál rastu hodnoty!!! Môže sa stať vaším ďalším developerským pozemkom alebo novým sídlom vašej firmy!!!

Príjmy:

Tokyo Mama: 88 418,04 USD ročne; ročný nárast 3 %; nájomná zmluva končí 31. 7. 2030.

Byt č. 1: 51 600 USD ročne; nájomná zmluva končí 30. 4. 2027.

Byt č. 2: 27 102,84 USD ročne; nájomná zmluva končí 31. 12. 2026.

Byt č. 3: 49 200 USD ročne; nájomná zmluva končí 28. 2. 2028.

Byt č. 4: 48 000 USD ročne; nájomná zmluva končí 31. 3. 2027.

Byt č. 5: 49 200 USD ročne; nájomná zmluva končí 31. 7. 2027.

Byt č. 6: 42 000 USD ročne; nájomná zmluva končí 31. 12. 2026.

Byt č. 7: 48 000 USD ročne; nájomná zmluva končí 31. 10. 2026.

Byt č. 8: 49 200 USD ročne; nájomná zmluva končí 31. 12. 2026.

Byt č. 9: 50 400 USD ročne; nájomná zmluva končí 31. 10. 2026.

Byt č. 10: 12 000,60 USD ročne.

Byt č. 11: 24 204,24 USD ročne; nájomná zmluva končí 31. 10. 2027.

Byt č. 12: 9 951,72 USD ročne; nájomná zmluva končí 28. 2. 2028.

Hrubý príjem: 549 277,44 USD ročne.

Náklady:

Palivo: 11 169,24 USD ročne.

Elektrina: 1 297,16 USD ročne.

Vodné a stočné: 12 247,78 USD ročne.

Poistenie: 11 428 USD ročne.

Údržba a opravy: 11 431,02 USD ročne.

Dane: 107 350,14 USD ročne.

Celkové náklady: 154 923,35 USD ročne.

Čistý prevádzkový príjem (NOI): 394.354.09 USD ročne.

MLS#‎	1024440
Rok výstavby	1900
Dane	$121,601
Typ paliva	Oil
Typ kúrenia	Hot water
Metro	4 min: 6
	5 min: L, R, W
	8 min: 4, 5, F
	9 min: N, Q
	10 min: B, D, M

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.