$9,999,000 - 240 E 9th Street, New York (Manhattan), NY 10003｜MLS # 1024440

Property Description « Slovak »

Volanie všetkých investorov, developerov a koncových používateľov!!! 100% obsadená 13-ročná zmiešaná budova na predaj v Manhattane!!! Nehnuteľnosť má vynikajúce značenie, výbornú viditeľnosť, zonáciu R8B/R7A/C1-5, 8 bytov na voľnom trhu, vysoké stropy 8', samostatné merače, 3-fázovú energiu, všetko nové LED osvetlenie, klimatizáciu, +++!!! Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci New York City medzi 2. a 3. av. len 6 blokov od FDR Drive!!! Susedmi sú Chase Bank, Citibank, Bank of America, NYU Langone, USPS, UPS, WholeFoods, Target, Best Buy, Staples, Walgreens, Ace Hardware, Trader Joe’s, IHOP, +++!!! Táto nehnuteľnosť ponúka OBROVSKÝ potenciál na zisk!!! Toto môže byť vaše ďalšie miesto na vývoj alebo ďalší domov pre váš biznis!!!

Príjem:

Tokyo Mama: 85 842,72 $ ročne; 3% ročný prírastok; koniec nájmu: 31.7.2030.

Byt 1: 51 600 $ ročne; koniec nájmu: 30.4.2027.

Byt 2: 27 102,84 $ ročne; koniec nájmu: 31.12.2026.

Byt 3: 49 200 $ ročne; koniec nájmu: 28.2.2028.

Byt 4: 48 000 $ ročne; koniec nájmu: 31.3.2027.

Byt 5: 47 400 $ ročne; koniec nájmu: 31.7.2026.

Byt 6: 42 000 $ ročne; koniec nájmu: 31.12.2026.

Byt 7: 48 000 $ ročne; koniec nájmu: 31.10.2026.

Byt 8: 49 200 $ ročne; koniec nájmu: 31.12.2026.

Byt 9: 50 400 $ ročne; koniec nájmu: 31.10.2026.

Byt 10: 12 000,60 $ ročne.

Byt 11: 24 204,24 $ ročne; koniec nájmu: 31.10.2027.

Byt 12: 9 951,72 $ ročne; koniec nájmu: 28.2.2028.

Hrubý príjem: 544 902,12 $ ročne.

Náklady:

Palivo: 11 169,24 $ ročne.

Elektřina: 1 297,16 $ ročne.

Voda a kanalizácia: 12 247,78 $ ročne.

Poistenie: 11 428 $ ročne.

Údržba a opravy: 11 431,02 $ ročne.

Daně: 107 350,14 $ ročne.

Celkový náklad: 154 923,35 $ ročne.

Čistý prevádzkový príjem (NOI): 389 978,77 $ ročne.

MLS #‎	1024440
Rok výstavby	1900
Dane	$121,601
Typ paliva	Oil
Typ kúrenia	Hot water
Metro	4 min: 6
	5 min: L, R, W
	8 min: 4, 5, F
	9 min: N, Q
	10 min: B, D, M

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.