$7,500,000 - 717 E 5th Street, New York (Manhattan), NY 10009｜MLS# 1024507

Property Description « Slovak »

Pozor všetci investori, developeri a koncoví užívatelia!!! Na predaj bytový dom vo East Village s kapitalizačnou mierou 5,8 %, 100 % obsadenosťou a 22 bytovými jednotkami!!! Nehnuteľnosť ponúka vynikajúce možnosti označenia, skvelú viditeľnosť, územné plánovanie R8B, 5 bytov s voľným trhovým nájmom, vysoké stropy s výškou 9 stôp, strešné okno, samostatné merače, trojfázové napájanie, úplne nové LED osvetlenie, klimatizáciu a ďalšie výhody!!! Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Manhattanu, len 2 bloky od cesty FDR Drive!!! Medzi susedné prevádzky patria Bank of America, USPS, UPS, T-Mobile, Boost Mobile, WholeFoods, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Wonder a ďalšie!!! Táto nehnuteľnosť ponúka OBROVSKÝ potenciál rastu hodnoty!!! Môže sa stať vaším ďalším developerským projektom alebo novým sídlom vašej firmy!!!

Príjmy:

Byt BA: 26 734,68 USD ročne; koniec nájmu: 31. 3. 2027.
Byt BC: 27 300 USD ročne; koniec nájmu: 31. 7. 2027.
Byt 1A: 26 616,12 USD ročne; koniec nájmu: 31. 8. 2027.
Byt 1B: 33 300 USD ročne; koniec nájmu: 31. 8. 2028.
Byt 1C: 33 300 USD ročne; koniec nájmu: 28. 2. 2027.
Byt 1D: 25 705,44 USD ročne; koniec nájmu: 31. 8. 2026.
Byt 2A: 32 700 USD ročne; koniec nájmu: 30. 11. 2026.
Byt 2B: 30 900 USD ročne; koniec nájmu: 31. 1. 2027.
Byt 2C: 17 484,96 USD ročne; koniec nájmu: 30. 6. 2027.
Byt 2D: 26 685,60 USD ročne; koniec nájmu: 31. 7. 2027.
Byt 3A: 33 600 USD ročne; koniec nájmu: 31. 8. 2028.
Byt 3B: 30 600 USD ročne; koniec nájmu: 31. 5. 2028.
Byt 3C: 17 625,721 USD ročne; koniec nájmu: 31. 1. 2027.
Byt 3D: 21 250,92 USD ročne; koniec nájmu: 31. 3. 2028.
Byt 4A: 30 086,04 USD ročne; koniec nájmu: 31. 8. 2027.
Byt 4B: 28 102,56 USD ročne; koniec nájmu: 31. 5. 2027.
Byt 4C: 25 151,76 USD ročne; koniec nájmu: 31. 7. 2028.
Byt 4D: 32 400 USD ročne; koniec nájmu: 31. 1. 2027.
Byt 5A: 29 046 USD ročne; koniec nájmu: 30. 4. 2027.
Byt 5B: 30 096 USD ročne; koniec nájmu: 31. 5. 2028.
Byt 5C: 21 000 USD ročne; koniec nájmu: 31. 8. 2028.
Byt 5D: 26 735,28 USD ročne; koniec nájmu: 31. 5. 2027.

Hrubý príjem: 606 421,08 USD ročne.

Náklady:

Palivo: 8 106,39 USD ročne.
Elektrina: 1 432,96 USD ročne.
Vodné a stočné: 8 525,84 USD ročne.
Poistenie: 11 463,61 USD ročne.
Údržba a opravy: 13 182,29 USD ročne.
Dane: 128 695,85 USD ročne.

Celkové náklady: 171 406,94 USD ročne.

Čistý prevádzkový príjem (NOI): 435 014,14 USD ročne (kapitalizačná miera 5,8 %!!!)

MLS#‎	1024507
Rok výstavby	1920
Dane	$128,696
Typ paliva	Oil
Typ kúrenia	Hot water

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.