$7,750,000 - 717 E 5th Street, New York (Manhattan), NY 10009｜MLS # 1024507

Property Description « Slovak »

Voláme všetkých investorov, developerov a koncových užívateľov!!! 5,43% výnos 100% obsadená budova s 22 bytmi na predaj v East Village!!! Nehnuteľnosť ponúka vynikajúce označenie, skvelú viditeľnosť, zónovanie R8B, 5 voľných trhových bytov, vysoké stropy 9’, svetlíky, samostatné meracie prístroje, trojfázový prúd, úplne nové LED osvetlenie, klimatizáciu a ďalšie!!! Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Manhattanu len 2 bloky od FDR Drive!!! Susedmi sú Bank of America, USPS, UPS, T-Mobile, Boost Mobile, WholeFoods, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Wonder a ďalšie!!! Táto nehnuteľnosť ponúka OBROVSKÝ potenciál rastu!!! Toto by mohlo byť vaše ďalšie developerské miesto alebo ďalší domov pre váš biznis!!!

Príjem:

Byt BA: 26 734,68 USD ročne; Platnosť nájmu: 31.3.2027.

Byt BC: 26 280 USD ročne; Platnosť nájmu: 30.4.2027.

Byt 1A: 25 847,88 USD ročne; Platnosť nájmu: 31.8.2026.

Byt 1B: 31 500 USD ročne; Platnosť nájmu: 31.8.2026.

Byt 1C: 33 300 USD ročne; Platnosť nájmu: 28.2.2027.

Byt 1D: 25 705,44 USD ročne; Platnosť nájmu: 31.8.2026.

Byt 2A: 32 700 USD ročne; Platnosť nájmu: 30.11.2026.

Byt 2B: 30 900 USD ročne; Platnosť nájmu: 31.1.2027.

Byt 2C: 16 975,68 USD ročne; Platnosť nájmu: 30.6.2026.

Byt 2D: 25 836,36 USD ročne; Platnosť nájmu: 31.7.2026.

Byt 3A: 31 800 USD ročne; Platnosť nájmu: 31.8.2026.

Byt 3B: 27 600 USD ročne; Platnosť nájmu: 31.5.2026.

Byt 3C: 17 625,721 USD ročne; Platnosť nájmu: 31.1.2027.

Byt 3D: 21 250,92 USD ročne; Platnosť nájmu: 31.3.2028.

Byt 4A: 29 209,80 USD ročne; Platnosť nájmu: 31.8.2026.

Byt 4B: 27 284,04 USD ročne; Platnosť nájmu: 31.5.2026.

Byt 4C: 24 068,64 USD ročne; Platnosť nájmu: 31.7.2026.

Byt 4D: 32 400 USD ročne; Platnosť nájmu: 31.1.2027.

Byt 5A: 29 046 USD ročne; Platnosť nájmu: 30.4.2027.

Byt 5B: 30 096 USD ročne; Platnosť nájmu: 31.5.2028.

Byt 5C: 20 400 USD ročne; Platnosť nájmu: 21.11.2025.

Byt 5D: 25 956,60 USD ročne; Platnosť nájmu: 31.5.2026.

Hrubý príjem: 592 517,76 USD ročne.

Náklady:

Palivo: 8 106,39 USD ročne.

Elektrina: 1 432,96 USD ročne.

Voda a kanalizácia: 8 525,84 USD ročne.

Poistenie: 11 463,61 USD ročne.

Údržba a opravy: 13 182,29 USD ročne.

Daně: 128 695,85 USD ročne.

Celkové náklady: 171 406,94 USD ročne.

Čistý prevádzkový príjem (NOI): 421 110,82 USD ročne (5,43% výnos!!!)

MLS #‎	1024507
Rok výstavby	1920
Dane	$125,558
Typ paliva	Oil
Typ kúrenia	Hot water

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.