Zriedkavo dostupný, tento terasový penthouse s štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami "v oblakoch" si treba pozrieť, aby sa tomu uverilo.

Nachádzajúci sa na juhovýchodnom rohu budovy a s otvorenými výhľadmi na mesto a rieku, je dom celý deň preplnený slnkom. Prúdenie a rozloženie sú výnimočné, poskytujúce pôsobivé každodenné bývanie alebo zábavy na veľkolepej úrovni.

Hlavný obytný priestor je sústredený okolo nádhernej veľkej miestnosti, ktorá bezproblémovo prechádza na pôvabnú terasu orientovanú na juh – idylické miesto na rannú kávu, kokteily pri západe slnka alebo jednoducho na vychutnávanie panorámy mesta. Kuchyňa s oknami je dokonale umiestnená na zábavu, zatiaľ čo priestranná spálňa na hlavnom poschodí sa ľahko môže premeniť na pracovňu alebo obytný priestor pre aupair, doplnená o svoju vlastnú plnú kúpeľňu. Cozy čítací kútik je skrytý za schodmi, vytvárajúc ideálne miesto na relaxáciu s obľúbenou knihou.

Horné krídlo je venované súkromným obytným priestorom. Kútová hlavná súprava užíva úžasné svetlo a výhľady na rieku, priestranné skrine California Closets a luxusnú päťdielnu kúpeľňu. Dve ďalšie nadrozmerné spálne zdieľajú pohodlnú plnú kúpeľňu, poskytujúc príjemné súkromie pre rodinu alebo hostí. Horné poschodie tiež ponúka jednoduchý prístup na prinesenie kufrov, keď sa vrátite z dovolenky, cez vlastný vchod do chodby budovy.

Vylepšené povrchy zahŕňajú bohatými škvrnami červené dubové podlahy, pôsobivú zabudovanú knižnicu, centrálny vzduchový systém a klimatizáciu, práčku so sušičkou v byte a výnimočný úložný priestor.

Postavený v roku 1963, The Gracie Towne House je dobre riadená plne obsluhovaná budova post-war cond-op, ktorá poskytuje flexibilitu vlastníctva, neobmedzené podnájmy, žiadny nájom pôdy a ŽIADNE SCHVÁLENIE SPRÁVY pre vlastníkov. Vlastníci tiež majú možnosť previesť svoje akcie cooperatívy na vlastníctvo kondómia: veľmi žiadaná rarita v Manhattane.

Funkcie budovy zahŕňajú 24-hodinový tím na dverách, správcu žijúceho v budove, fitness centrum, súkromné a bicyklové úložisko, práčovňu na poschodí, garáž na parkovanie a izbu na balíky s úložiskom chladničky. A áno, domáce zvieratá sú povolené.

Perfektne umiestnený pár krokov od parku Carl Schurz, Asphalt Green a East River Esplanade, budova ponúka to najlepšie z života na Upper East Side s pohodlným prístupom na druhú avenue k vlaku Q na 86. ulici, zastávku NYC Ferry na East 90th St., supermarket a košer trh priamo cez ulicu, ako aj kaviarne, miestnu reštauráciu, nakupovanie a rekreáciu.

Kombinujúc úchvatné výhľady, najlepšie vnútorné a vonkajšie bývanie, pozoruhodnú flexibilitu a vynikajúcu hodnotu, táto penthouse príležitosť je raritou, ktorá sa objavuje len raz.

Rarely available, this terraced penthouse four-bedroom, three-bathroom duplex "in the sky" must be seen to be believed.

Situated on the southeast corner of the building, and boasting open city and river views, the home is sun-flooded all day long. The flow and layout are exceptional, providing for gracious everyday living or entertaining on a grand scale.

The main living space is anchored by a wonderful great room that flows seamlessly to a charming south-facing terrace - an idyllic setting for morning coffee, sunset cocktails, or simply taking in the city skyline. The windowed kitchen is perfectly positioned for entertaining, while a spacious bedroom on the main floor easily doubles as a den, home office, or au pair's living space, complemented by its own full bathroom. A cozy reading nook is tucked behind the staircase, creating the perfect spot to unwind with your favorite book.

The upstairs wing is dedicated to the private living quarters. The corner primary suite enjoys spectacular light and river views, generous California Closets, and a luxurious five-piece en-suite bathroom. Two additional oversized bedrooms share a convenient full bathroom, providing comfortable privacy for family or guests alike. The upper floor also offers easy access for bringing in suitcases when you're coming home from vacation, through its own door to the building's hallway.

Refined finishes throughout include richly stained red oak floors, a striking built-in bookcase wall unit, central forced-air heat and air conditioning, an in-unit washer-dryer, and exceptional storage.

Built in 1963, The Gracie Towne House is a well-run full-service post-war cond-op building that provides flexibility of ownership, unlimited subletting, no ground lease, and NO BOARD APPROVAL for owners. Owners also have the ability to convert their cooperative shares into condominium ownership: a highly coveted rarity in Manhattan.

Building features include a 24-hour door staff, live-in superintendent, fitness center, private and bike storage, laundry room on the floor, on-site parking garage, and a package room with refrigerator storage. And yes, pets are permitted.

Perfectly located moments from Carl Schurz Park, Asphalt Green, and the East River Esplanade, the building offers the very best of Upper East Side living with convenient access to the Second Avenue Q train at 86th Street, the NYC Ferry's East 90th St. stop, a grocery store and kosher market directly across the street, as well as coffee shops, neighborhood dining, shopping and recreation.

Combining breathtaking views, the finest indoor-outdoor living, remarkable flexibility, and outstanding value, this penthouse opportunity is a rarity that only comes around once.