$2,988,000 - 1761 Topping Avenue, Bronx, NY 10457｜MLS# 1022366

Property Description « Slovak »

Volanie všetkých investorov, developerov a koncových užívateľov!!! Podľa nových údajov je na predaj budova s 10 bytmi v Bronxe neďaleko Grand Concourse s novou kapacitou 9,51!!! Nehnuteľnosť ponúka vynikajúce reklamné plochy, skvelú viditeľnosť, zónovanie R7-1, vysoké stropy 8′, hasiace prístroje, 6 parkovacích miest, uzavretý bočný dvor, zadný dvor, nízke dane z nehnuteľnosti, 4 poschodia, trojfázový prúd, úplne nové LED osvetlenie, klimatizáciu a ďalšie!!! Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Bronxu medzi 1-95, Grand Concourse a Webster Ave!!! Budova bola postavená v roku 2025 a má daňovú úľavu 485X, ktorá končí v roku 2061!!! Susedmi sú Yankee Stadium, Shell, Gulf, 7-Eleven, Dunkin’, Key Food, White Castle, Western Beef a ďalšie!!! Táto nehnuteľnosť ponúka obrovský potenciál na rast!!! Toto môže byť vaša ďalšia rozvojová stránka alebo ďalší domov pre vaše podnikanie!!!

Príjmy:

Jednotka 1A (štúdio): 30 000 USD ročne.
Jednotka 1B (štúdio): 30 000 USD ročne.
Jednotka 1C (štúdio): 30 000 USD ročne.
Jednotka 2A (1 spálňový byt): 32 400 USD ročne.
Jednotka 3A (1 spálňový byt): 32 400 USD ročne.
Jednotka 3B: 25 200 USD ročne. (K dispozícii)
Jednotka 4A (štúdio): 30 000 USD ročne.
Jednotka 4B (1 spálňový byt): 32 400 USD ročne.
Jednotka 4C: 25 200 USD ročne. (K dispozícii)

Hrubý príjem podľa predpokladov: 300 000 USD ročne.

Výdavky:

Elektrina: 2 410 USD ročne.
Poistenie: 6 823 USD ročne.
Voda a kanalizácia: 3 869 USD ročne.

Dane: 2 691 USD ročne.

Celkové výdavky: 15 793 USD ročne.

Čistý prevádzkový príjem (NOI): 284 207 USD ročne. (Predpoklad 9,51%!!!)

MLS#‎	1022366
Rok výstavby	2024
Dane	$2,677
Typ paliva	Electric
Typ kúrenia	Electric

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.