$4,650,000 - 16 & 18 Lenox Road #12, Brooklyn, NY 11226｜MLS # 1009859

Property Description « Slovak »

Zavolajte všetkých investorov, developerov a koncových používateľov!!! 100% obsadený 12-bytový voľný trh komplex v Brooklyne na predaj!!! Nehnuteľnosť ponúka vynikajúce reklamné plochy, skvelú viditeľnosť, zónovanie R6B, (7) 2-izbových bytov, (5) 1-izbových bytov, systém bezpečnostných kamer, vysoké stropy 9', suterén, samostatné meracie prístroje, 6 parkovacích miest, 3-fázovú elektrinu, všetky nové LED osvetlenie, klimatizáciu, +++!!! Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Flatbush, len kúsok od cesty Rt. 27, v blízkosti Brooklynského múzea, Kings Theatre, Prospect Parku a len niekoľko minút od I-278!!! Susedmi sú Chase Bank, USPS, Safeguard Self Storage, Target, Foot Locker, Old Navy, Planet Fitness, AT&T, Boost Mobile, Dunkin’, Key Food, H & R Block, Walgreens, McDonald’s, Popeye’s Louisiana Kitchen, Domino’s Pizza, CVS, +++!!! Celá budova prešla kompletnou renováciou v roku 2024!!! Táto nehnuteľnosť ponúka obrovský potenciál na rast!!! Toto by mohla byť vaša ďalšia developerská lokalita alebo ďalší domov pre vaše podnikanie!!!

Príjmy:

Byt 1: 26,400 $ ročne; Platnosť nájmu: 30.11.26.

Byt 2: 30,000 $ ročne; Platnosť nájmu: 31.5.27.

Byt 3: 30,300 $ ročne; Platnosť nájmu: 31.12.26.

Byt 4: 30,000 $ ročne; Platnosť nájmu: 31.10.26.

Byt 5: 39,000 $ ročne; Platnosť nájmu: 31.5.26.

Byt 6: 27,600 $ ročne; Platnosť nájmu: 30.9.26.

Byt 7: 28,800 $ ročne; Platnosť nájmu: 31.10.25.

Byt 8: 36,000 $ ročne; Platnosť nájmu: 3.7.26.

Byt 9: 26,400 $ ročne; Platnosť nájmu: 30.9.25.

Byt 10: 30,000 $ ročne; Platnosť nájmu: 31.12.26.

Byt 11: 36,000 $ ročne; Platnosť nájmu: 30.6.26.

Byt 12: 27,600 $ ročne; Platnosť nájmu: 30.4.27.

Hrubý príjem: 368,100 $ ročne.

Náklady:

LHP: 9,108.05 $ ročne.

Poistenie: 7,200 $ ročne.

Údržba a čistenie: 3,600 $ ročne.

Bezpečnostný systém/televízia káblom: 632.64 $ ročne.

Voda: 3,929.23 $ ročne.

Daň: 71,895.92 $ ročne.

Celkové náklady: 96,365.84 $ ročne.

Čistý prevádzkový príjem (NOI): 274,731.16 $ ročne.

MLS #‎	1009859
Rok výstavby	1912
Dane	$71,292
Typ paliva	Gas
Autobus	1 min: B41
	2 min: B12
	3 min: B16, B35, B49
	7 min: B44+
	9 min: B44
Metro	4 min: B, Q
	10 min: 2, 5
Vlak	1.8 miles: "Nostrand Avenue"
	2.3 miles: "Atlantic Terminal"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.