$769,000 - 544 Route 6, Mahopac, NY 10541｜ID # 1005120

Property Description « Slovak »

Nachádza sa na jednej z najaktívnejších komerčných oblastí v Mahopac, 544 Route 6 je nehnuteľnosť so zmiešaným využitím, ktorá kombinuje značný komerčný priestor s obytným bytom v srdci okresu Putnam. Route 6 na tejto lokalite prepravuje približne 17 307 vozidiel denne, čo je jeden z najvyšších počtov áut v tržnom segmente Mahopac a ťah, ktorý sotva nájdete v iných komerčných lokalitách v tejto oblasti. Komerčný priestor má viac ako 1 700 štvorcových stôp a pozostáva z niekoľkých prepojených miestností pozdĺž šírky budovy, s šikmými stropmi, ktoré pridávajú objem a prítomnosť hlavnému showroomu, dvojvchodovými dverami, centrálnou časťou so dekoratívnymi stropnými dlaždicami a polovičnou kúpeľňou, a treťou miestnosťou so vlastným vstupom orientovaným na ulicu z predného chodníka, čo novému majiteľovi dáva skutočnú flexibilitu na usporiadanie rôznych oblastí pre odlišné obchodné funkcie. Priestor je vhodný na profesionálne kancelárie, zdravotnícke a wellness prax, maloobchodné showroomy, servisné podniky, štúdiá a špecializované butiky, a predná strana na Route 6 znamená, že podnik vnútri ťaží z prechádzajúceho premávky každú hodinu počas dňa. Majiteľ, ktorý sa presťahuje do komerčného priestoru, môže žiť v byte nad ním, zatiaľ čo investor môže prenajať obe jednotky oddelene pre dva nezávislé príjmy. Oznámenia na Route 6 umiestňujú podnik pred tisíce vodičov denne, v koridore, kde je prítomnosť na ulici priamo premenená na povedomie a pešiu premávku. Parkovanie na ulici je k dispozícii priamo pred budovou, s 3 miestami v dolnom parkovisku a 10 alebo viac miestami v hornom zadnom parkovisku. Parkovanie na tejto úrovni je pre komerčné nehnuteľnosti na Route 6 nezvyčajné a je praktickou výhodou pre každý podnik, ktorý obsluhuje zákazníkov prichádzajúcich bez objednania, dohodnuté schôdzky alebo stabilný tok dennej návštevnosti. Veľká skladová štruktúra na pozemku poskytuje priestor pre inventár, vybavenie alebo zásoby bez nákladov na externé skladovanie. Nad komerčným priestorom sa nachádza dvojúrovňový obytný byt s viac ako 1 000 štvorcovými stopami obytného priestoru, dvoma spálňami, ktoré sa zdajú ako tri, so všetkými podlahami z tvrdého dreva, oblúkovými dverami, kamenným krbom, modernizovanou kúpeľňou s bezbariérovým sprchovacím kútom a súkromným balkónom. Byt je pohodlný a dobre usporiadaný, vhodný pre vlastníka, ktorý chce žiť tam, kde pracuje, alebo prenajímateľa, ktorý hľadá príjem z obytného prenájmu na pokrytie nákladov na nehnuteľnosť. 544 Route 6 sa nachádza v meste Carmel, v blízkosti jazera Mahopac, Putnam Plaza, miestnych škôl, reštaurácií a bežných služieb, ktoré robia z Mahopac jednu z najzabehnutejších komunít v doline Hudson. Prístup na Taconic State Parkway je jednoduchý a služby železnice Metro-North na stanici Croton Falls spájajú túto oblasť s New Yorkom, čo robí tento koridor praktickým pre podniky obsluhujúce miestnych obyvateľov a dochádzajúcich. Nehnuteľnosti so zmiešaným využitím na Route 6 v Mahopac s touto intenzitou dopravy, komerčnou podlahovou plochou, obytnou zložkou príjmu a parkovaním na mieste sa zriedkavo dostávajú na trh. 544 Route 6 je k dispozícii na predaj ako príležitosť pre vlastníka-užívateľa, čistú investíciu, alebo kombináciu oboch.

ID #‎	1005120
Podrobnosti o nehnuteľnosti	2 rodina, klimatizácia, exteriér: 0.35 akre (DOM): 19 days
Rok výstavby	1935
Dane	$8,246
Typ paliva	Oil
Klimatizácia	Wall Unit AC

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Classic Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.