$769 000 - 544 Route 6, Mahopac, NY 10541｜ID # 1005120

Property Description « Русский ‖ Russian »

Расположенный на одном из самых активных коммерческих участков в Махопаке, 544 Route 6 — это объект с комбинированным использованием, который сочетает значительное коммерческое пространство с жилой квартирой в самом сердце округа Патнам. В этом месте Route 6 проходит около 17,307 автомобилей в день, что является одним из самых высоких показателей трафика на рынке Махопака и привлекательным местоположением, с которым могут соперничать немногие коммерческие объекты в этом районе. Коммерческое пространство составляет более 1,700 квадратных футов, состоящее из ряда связанных помещений, покрывающих ширину здания, с наклонными потолками, которые придают объем и выразительность главному шоуруму, а также двойной входной дверью, центральной частью с декоративной плиткой на потолке и туалетом, а также третьей комнатой с отдельным входом с улицы, что предоставляет новому владельцу реальную гибкость для обустройства различных зон для различных бизнес-функций. Помещение подходит для профессиональных офисов, медицинских и оздоровительных практик, розничных шоурумов, сервисных бизнесов, студий и специализированных бутиков, а фасад на Route 6 означает, что бизнес внутри получает выгоду от проезжающего трафика в течение всего дня. Владельцу-оператору можно работать в коммерческом пространстве и жить в квартире выше, в то время как инвестор может сдавать оба помещения отдельно для создания двух независимых источников дохода. Вывески на Route 6 ставят бизнес перед тысячами водителей каждый день, в коридоре, где присутствие на улице напрямую превращается в осведомленность и поток клиентов. Уличная парковка доступна непосредственно перед зданием, с 3 местами на нижней стоянке и 10 или более местами на верхней задней стоянке. Парковка в таком объеме является редкостью для коммерческих объектов на Route 6 и является практическим преимуществом для любого бизнеса, обслуживающего клиентов, приходящих без записи, запланированных встреч или постоянного потока ежедневных посетителей. Большая складская структура на территории добавляет место для запасов, оборудования или материалов без стоимости хранения на стороне. Над коммерческим пространством двухуровневая жилая квартира предлагает более 1,000 квадратных футов жилого пространства с двумя спальнями, которые ощущаются как три, с деревянными полами по всему периметру, арочными дверными проемами, каменным камином, обновленной ванной комнатой с душевой и частной террасой. Квартира комфортная и хорошо спланированная, подходит как для владельца, который хочет жить на рабочем месте, так и для арендодателя, который ищет доход от жилой аренды для поддержки объекта. 544 Route 6 расположен в городе Кармел, в легкой доступности от озера Махопак, Платинового центра Патнама, местных школ, ресторанов и повседневных услуг, которые делают Махопак одним из наиболее устоявшихся сообществ в Гудзонской долине. Таконическое шоссе легко доступно, а железнодорожный сервис Metro-North на станции Croton Falls соединяет этот район с Нью-Йорком, делая этот коридор целесообразным для бизнеса, обслуживающего как местных жителей, так и пассажиров. Комбинированные объекты на Route 6 в Махопаке с таким объемом трафика, коммерческой площадью, компонентом жилого дохода и парковкой на месте редко выходят на рынок. 544 Route 6 доступен для покупки как возможность для владельца-оператора, чистая инвестиция или сочетание того и другого.

ID #‎	1005120
Описание	2 семьи, Кондиционер, Площадь участка: 0.35 акры, 2 квартир в здании DOM: 17 дни
Год постройки	1935
Налоги (в год)	$8,246
Тип топлива	Бензин
Кондиционер	настенный кондиционер

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Classic Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.