售$76萬9 - 544 Route 6, 紐約州 Mahopac, NY 10541｜ID # 1005120

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位於馬霍帕克最活躍的商業區之一，544號6路是一個綜合用途物業，結合了相當大的商業空間和位於普特南縣中心的住宅公寓。該地點的6號公路每日通行大約17,307輛車，是馬霍帕克市場中交通流量最高的地段之一，吸引力也是該區域少有的商業地點可匹敵。商業空間總面積超過1,700平方英尺，擁有一系列相連的房間，寬度整個建築，帶有斜屋頂，為主要展示廳增添了體量和存在感，還有一個雙門入口、一個帶裝飾天花板瓷磚的中央區域和一個半浴室，以及一個設有面對街道獨立入口的第三個房間，給予新業主靈活性來配置不同商業功能的獨立區域。該空間適合用於專業辦公室、醫療和健康業務、零售展廳、服務業務、工作室和特色精品店，而6號公路的正面位置意味著裡面的業務可以利用每小時的過境交通。一個業主亦可在商業空間內營運，同時居住在樓上的公寓，而投資者則可以將兩個單位分別出租，以獲得兩個獨立的收入來源。設在6號公路上的招牌將業務展示在每天數千名駕駛者面前，這是一條街道存在感直接轉化為知名度和客流的廊道。建築前方有街邊停車位，下方停車場有三個空位，上方後面停車場有10個或更多空位。如此規模的停車在6號公路的商業物業中並不常見，對於任何服務步入客戶、預約客戶或日常訪客穩定流量的業務來說，都是一項實際優勢。物業上還有一個大型儲存結構，為庫存、設備或供應品提供空間，無需額外的外部儲存成本。在商業空間上方，雙層住宅公寓提供超過1,000平方英尺的生活空間，擁有兩間實際上像三間的臥室，整體鋪設硬木地板，拱形門道，石材壁爐，更新過的浴室配有步入式淋浴，還有一個私人陽台。公寓舒適且佈局合理，適合希望住在工作地點的業主使用者或搜索住宅租金收入以協助持有資產的房東。544號6路位於卡梅爾鎮，方便抵達馬霍帕克湖、普特南廣場、當地學校、餐館和日常服務，這些都使馬霍帕克成為哈德遜谷最成熟的社區之一。塔科尼克州立公路輕鬆可達，克羅頓瀑布站的美鐵鐵路服務將該地區與紐約市相連，使這條走廊對於為當地居民和通勤者提供服務的業務來說實用。馬霍帕克6號公路上這種交通流量、商業面積、住宅收入組件和現場停車的綜合用途物業極少上市。544號6路現可購買，作為業主使用的機會、純投資或兩者的組合。

ID #‎	1005120
房資料 Details	2家庭, 空調, 地0.35英亩, 建築有2公寓 上市時間: 28天
建造年份 Construction Year	1935年
地稅 Taxes (per year)	$8千2 ($8,246)
燃料 Fuel Type	原油 Oil
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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