2537 Ocean Avenue predstavuje zriedkavú príležitosť získať novo vyvinutú 7-poschodovú zmiešanú nehnuteľnosť v srdci Homecrest, Brooklyn. Rozprestierajúca sa na približne 11 293 štvorcových stôp, nehnuteľnosť sa skladá z 10 rezidenčných jednotiek a 2 komerčných priestorov, pričom ponúka silný predpokladaný príjem s predpokladaným NOI približne 466 836 dolárov a 6,14% kapacitu.

Umiestnená pozdĺž veľmi frekventovanej koridory Ocean Avenue medzi Avenue U a Avenue T, budova s výťahom sa vyznačuje modernou konštrukciou, výnimočnou prítomnosťou na ulici a obchodnými výkladmi od podlahy po strop s vynikajúcou viditeľnosťou. Rezidenčná komponenta zahŕňa 7 jednotiek na voľnom trhu a 3 dostupné jednotky, pričom mnohé obydlia ponúkajú súkromné balkóny, terasy a hojný prirodzený svetlo. Komerčné priestory sú dodávané v základnom stave s HVAC, vodovodom a zavlažovacími systémami už na mieste, čo vytvára okamžitú flexibilitu pre lekárske, maloobchodné, wellness alebo profesionálne využitie.

Nehnuteľnosť má výhodu v pohodlnom prístupe k Q vlaku na Avenue U, ako aj k viacerým autobusovým linkám, umiestňujúc obyvateľov a podniky v jednej z najzabehnutejších a najhustejšie obývaných štvrtí južného Brooklynu. Obkolesená novými developermi, miestnymi maloobchodníkmi, reštauráciami a zariadeniami v okolí, 2537 Ocean Avenue ponúka investorom nehnuteľnosť na kľúč, produkujúcu príjem s dlhodobým potenciálom v rýchlo sa rozvíjajúcej koridore.

2537 Ocean Avenue presents a rare opportunity to acquire a newly developed 7-story mixed-use asset in the heart of Homecrest, Brooklyn. Spanning approximately 11,293 square feet, the property consists of 10 residential units and 2 commercial spaces, offering a strong projected income stream with a projected NOI of approximately $466,836 and a 6.14% cap rate.

Positioned along the highly trafficked Ocean Avenue corridor between Avenue U and Avenue T, the elevator building features modern construction, exceptional street presence, and floor-to-ceiling commercial storefronts with outstanding visibility. The residential component includes 7 free-market units and 3 affordable units, with many residences offering private balconies, terraces, and abundant natural light. The commercial spaces are delivered vanilla box with HVAC, plumbing, and sprinkler systems already in place, creating immediate flexibility for medical, retail, wellness, or professional use.

The property benefits from convenient access to the Q train at Avenue U, as well as multiple bus lines, placing residents and businesses in one of Southern Brooklyn's most established and densely populated neighborhoods. Surrounded by new developments, local retailers, restaurants, and neighborhood amenities, 2537 Ocean Avenue offers investors a turnkey, income-producing asset with long-term upside in a rapidly evolving corridor