Prvotriedna investičná príležitosť v dome so 4 bytmi v Sheepshead Bay v Brooklyne

Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje vzácnu príležitosť pre investorov aj budúcich vlastných užívateľov! Nachádza sa vo veľmi žiadanej štvrti Sheepshead Bay v Brooklyne. Ide o samostatne stojacu tehlovú budovu so 4 bytmi, ktorá ponúka približne 2 492 štvorcových stôp obytnej plochy a samostatne stojacu garáž, pričom poskytuje vysoký príjmový potenciál a dlhodobú hodnotu.

Nehnuteľnosť je plne obsadená a pozostáva z:

• Priestranného 2-izbového bytu na prvom poschodí
• Veľkého 3-izbového bytu rozprestierajúceho sa od 2. až po 4. poschodie

Každá jednotka má samostatné meranie energií: 4 plynomery a 5 elektromerov, ako aj samostatné systémy na ohrev teplej vody na mince. Nájomníci si hradia vlastné náklady na teplú vodu, čo pomáha minimalizovať prevádzkové náklady vlastníka.

Finančné údaje:

• Ročný hrubý príjem: 121 200 USD
• Celkové ročné výdavky: 26 077 USD
• Kapitalizačná miera: viac ako 5 %

Výhody lokality:

Nehnuteľnosť sa nachádza v praktickej polohe medzi Avenue U a Avenue T, v blízkosti:

• Obchodov a reštaurácií
• Nákupného centra Kings Plaza Mall
• Supermarketov, lekární a škôl

Doprava:

Jednoduchý prístup k linkám metra B a Q, viacerým autobusovým linkám a diaľnici Belt Parkway zabezpečuje pohodlné spojenie po celom Brooklyne aj do širšieho okolia. Odovzdáva sa voľná, bez nájomníkov!

Prime 4-Family Investment Opportunity in Sheepshead Bay, Brooklyn

This exceptional property presents a rare opportunity for both investors and end-users alike! Situated in the highly desirable Sheepshead Bay neighborhood of Brooklyn, this 4-family semi-detached brick building, offering approximately 2492 SF of living space with a detached garage offers strong income potential and long-term value.

The property is fully occupied and features:

• A spacious 2-bedroom apartment on the first floor

• A large 3-bedroom apartment spanning the 2nd to 4th floors

Each unit is separately metered with 4 gas meters and 5 electric meters, along with separate hot water coin systems. Tenants are responsible for their own hot water expenses, helping to minimize owner operating costs.

Financial Highlights:

• Annual Gross Income: $121,200

• Total Annual Expenses: $26077

• CAP Rate: Over 5%

Location Highlights:

Conveniently located between Avenue U & Avenue T, the property is close to:

• Shopping and dining options

• Kings Plaza Mall

• Supermarkets, pharmacies, and schools

Transportation:

Easy access to the B & Q subway lines, multiple bus routes, and the Belt Parkway, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and beyond. Delivered vacant!!