Predstavujeme vám tento tehlový dom pre dve rodiny v štvrti Sheepshead Bay. Byty na prízemí aj na poschodí majú obývaciu izbu, dve spálne, kúpeľňu a kuchyňu s jedálenským kútom.

- **Obsadenosť:** Byt na prízemí je momentálne voľný. Nájomník na poschodí má nájomnú zmluvu platnú do apríla 2027.
- **Suterén:** Zrekonštruovaný, s predným vchodom, kúpeľňou so sprchovacím kútom a ďalšími miestnosťami.
- **Technické vybavenie:** Dva plynové kotly vo výbornom stave a dva ohrievače vody (jeden bol vymenený minulý rok).
- **Exteriér:** Oplotený dvor a súkromná príjazdová cesta s miestom pre 1 až 2 autá.
- **Rozmery budovy:** Prízemie: 18 × 60; poschodie: 18 × 52.
- **Poloha:** Veľmi výhodná poloha, len pár minút od obchodnej štvrte na Avenue U a neďaleko liniek metra B a Q.

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre investorov aj pre tých, ktorí hľadajú bývanie pre seba, a dlho na trhu nevydrží.

Introducing this two-family brick home in Sheepshead Bay. Both the first and top floor units feature a living room, two bedrooms, a full bathroom, and a kitchen with a dinette area.



- Occupancy: The first floor is currently vacant. The second-floor tenant has a lease through April 2027.

- Basement: Finished, featuring a front entrance, 3/4 bathroom and rooms.

- Utilities: Two gas boilers in excellent condition; two water heaters (one replaced last year).

- Exterior: Fenced backyard and a private driveway that accommodates 1–2 cars.

- Building Size: First floor: 18 x 60 and the second floor: 18 x 52.

- Location: Highly convenient, just minutes from the Avenue U business district and close to the B and Q train lines.



This property is ideal for both investors and end-users and will not last long.