$449,999 - 33 Manitou Avenue, Poughkeepsie, NY 12601｜MLS# 1001284

Property Description « Slovak »

VZÁCNA PRÍLEŽITOSŤ NA PREVZATIE ÚVERU FHA S ÚROKOVOU SADZBOU 5,25 %! Pri ponuke v plnej výške môžu mať kvalifikovaní kupujúci možnosť prevziať existujúci úver FHA predávajúceho s atraktívnou úrokovou sadzbou 5,25 %, podmienenou schválením veriteľa a splnením požiadaviek na prevzatie úveru. Dobre udržiavaný duplex prinášajúci príjem sa nachádza v meste Poughkeepsie a predstavuje vynikajúcu príležitosť pre investorov aj vlastníkov, ktorí v nehnuteľnosti plánujú bývať.

Jednou z hlavných predností tejto nehnuteľnosti je potenciálna možnosť prevzatia úveru FHA, ktorá môže kvalifikovanému kupujúcemu umožniť prevziať existujúcu nižšiu úrokovú sadzbu a podmienky financovania predávajúceho, čo v dnešnom prostredí vyšších úrokových sadzieb vytvára značné dlhodobé úspory. Aj v prípade, že súčasný úver FHA nebude možné kupujúcim prevziať, nehnuteľnosť bola pri kúpe v minulosti schválená na financovanie prostredníctvom FHA, čo predstavuje ďalšiu mieru istoty a atraktivity pre budúcich kupujúcich využívajúcich FHA financovanie.

Ideálna voľba pre vlastníka, ktorý chce znížiť mesačné výdavky bývaním v jednej jednotke a zároveň získavať príjem z prenájmu druhej, alebo pre investora hľadajúceho okamžitý príjem a potenciál dlhodobého zhodnotenia. Výhodná poloha v blízkosti staníc vlakov Metro-North, cesty Route 9, diaľnice Interstate 84, nákupných centier, reštaurácií, nemocníc, vysokých škôl, atrakcií pri nábreží, parkov a rušnej gastronomickej a zábavnej scény údolia Hudson Valley.

Ideálna lokalita pre dochádzanie s jednoduchým prístupom do New Yorku, okresu Westchester, Connecticutu a okolitých obcí údolia Hudson Valley. Či už chcete rozšíriť svoje investičné portfólio, zabezpečiť si kvalitnú nehnuteľnosť prinášajúcu príjem, alebo začať budovať generačné bohatstvo prostredníctvom nehnuteľnosti obývanej vlastníkom, táto nehnuteľnosť ponúka flexibilitu, hodnotu, výbornú polohu a mimoriadny potenciál dlhodobého zhodnotenia.

MLS#‎	1001284
Podrobnosti o nehnuteľnosti	2 rodina, 6 spálňa, 2 kúpeľňa, klimatizácia (DOM): 154 days
Rok výstavby	1910
Dane	$14,146
Typ paliva	Electric
Typ kúrenia	Electric
Klimatizácia	Wall Unit AC

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.