$449,999 - 33 Manitou Avenue, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 1001284

Property Description « Slovak »

Dobre udržiavaný dvojdom s príjmom nachádzajúci sa v meste Poughkeepsie, ktorý ponúka vynikajúcu príležitosť pre investorov aj majiteľov. Táto plne obsadená viacrodinná nehnuteľnosť momentálne generuje približne 50 000 dolárov ročne na nájomnom a ponúka silný potenciál na cash flow v jednom z stabilne dopytovaných nájomných trhov v oblasti Hudson Valley. Hlavným lákadlom tejto nehnuteľnosti je potenciálna príležitosť na prevzatie hypotéky FHA, ktorá môže umožniť kvalifikovanému kupcovi prevziať existujúcu nižšiu úrokovú sadzbu a podmienky financovania predávajúceho, čím sa vytvorí značná úspora na dlhodobé obdobie v súčasnom prostredí vyšších úrokových sadzieb. Aj keď aktuálny úver FHA nie je prevoditeľný na kupcu, nehnuteľnosť bola predtým schválená cez financovanie FHA pri kúpe, čo ponúka pridanej dôveryhodnosti a atraktivite pre budúcich kupcov FHA. Ideálne pre majiteľa, ktorý sa snaží zmierniť mesačné náklady tým, že žije v jednom byte a súčasne si získava nájomné z druhého, alebo pre investora, ktorý hľadá okamžitú produkciu príjmu a potenciál dlhodobého nárastu. Pohodlne sa nachádza v blízkosti staníc metra Metro North, cesty 9, diaľnice 84, nákupných centier, reštaurácií, nemocníc, vysokých škôl, atrakcií pri vodnej ploche, parkov a živé jedálne a zábavné scény v oblasti Hudson Valley. Ideálna poloha pre dojíždajúcich s ľahkým prístupom do New Yorku, Westchesteru, Connecticutu a okolitých komunít v Hudson Valley. Či už sa snažíte rozšíriť svoje investičné portfólio, zabezpečiť silnú nehnuteľnosť generujúcu príjem, alebo začať budovať rodinné bohatstvo prostredníctvom nehnuteľnosti, táto nehnuteľnosť ponúka flexibilitu, hodnotu, polohu a výnimočný dlhodobý potenciál.

ID #‎	1001284
Podrobnosti o nehnuteľnosti	2 rodina, 6 spálňa, 2 kúpeľňa, klimatizácia, exteriér: 0.08 akre (DOM): 28 days
Rok výstavby	1910
Dane	$14,146
Typ paliva	Electric
Typ kúrenia	Electric
Klimatizácia	Wall Unit AC

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.