4111 4th Avenue – Prvotriedna príležitosť na development

Sunset Park, Brooklyn, NY

Táto výnimočná developmentová lokalita, situovaná na prominentnom rohu v srdci štvrte Sunset Park, ponúka vzácnu príležitosť pre investorov, staviteľov aj koncových užívateľov. Vďaka stabilným základom a flexibilnému územnému plánovaniu je táto nehnuteľnosť ideálna na realizáciu významného projektu so zmiešaným využitím.

Hlavné prednosti nehnuteľnosti:

- Veľkosť pozemku: približne 100’ × 100’ (10 000 štvorcových stôp)
- Územné plánovanie: R7A s komerčnou zónou C2-4
- Zastaviteľná plocha: približne 46 000 štvorcových stôp
- Rohová poloha: vynikajúce svetelné podmienky, vzdušnosť a viditeľnosť
- Využitie: rezidenčný, maloobchodný alebo zmiešaný development

Prehľad lokality:
Nehnuteľnosť sa nachádza pozdĺž rušnej 4th Avenue a ťaží z intenzívneho pohybu chodcov, etablovanej maloobchodnej ponuky a pokračujúceho rastu štvrte. Sunset Park naďalej patrí medzi najaktívnejšie a najžiadanejšie rozvojové koridory v Brooklyne.

Investičný potenciál:

- Ideálne na rezidenčné apartmány s maloobchodnými prevádzkami na prízemí
- Silný dopyt po prenájme aj ďalšom predaji
- Významný rastový potenciál pre developerov a investorov
- Vynikajúci potenciál dlhodobého zhodnotenia

Doprava a dostupnosť:
Výhodné spojenie s hlavnými linkami metra, autobusovými trasami a diaľnicami zabezpečuje bezproblémovú dostupnosť do Brooklynu aj na Manhattan.

4111 4th Avenue – Prime Development Opportunity



Sunset Park, Brooklyn, NY



Positioned on a prominent corner in the heart of Sunset Park, this exceptional development site offers a rare opportunity for investors, builders, and end-users alike. With strong fundamentals and flexible zoning, this property is ideal for a high-impact mixed-use project.



Property Highlights:



- Lot Size: Approx. 100’ x 100’ (10,000 SF)

- Zoning: R7A with C2-4 Commercial Overlay

- Buildable Area: Approx. 46,000 SF

- Corner Location: Excellent light, air, and visibility

- Usage: Residential, retail, or mixed-use development



Location Overview:

Located along bustling 4th Avenue, the property benefits from strong foot traffic, an established retail presence, and ongoing neighborhood growth. Sunset Park continues to be one of Brooklyn’s most active and desirable development corridors.



Investment Potential:



- Ideal for residential apartments with ground-floor retail

- Strong rental and resale demand

- Significant upside for developers and investors

- Excellent long-term appreciation potential



Transportation & Accessibility:

Convenient access to major subway lines, bus routes, and highways, providing seamless connectivity to Brooklyn and Manhattan.