Neuveriteľná investičná príležitosť – na predaj polyfunkčná budova v Sunset Parku. Tento objekt s 3 bytmi a 1 obchodným/kancelárskym priestorom sa nachádza na frekventovanej 4th Avenue.

Táto budova s rozlohou 4 000 štvorcových stôp pozostáva z 3 obytných bytov umiestnených na 4., 3. a 2. poschodí. Každý byt má 3 spálne, kuchyňu, obývaciu izbu a kompletnú kúpeľňu.

Obchodný priestor na 1. poschodí má prístup do dokončeného suterénu, čo poskytuje flexibilné možnosti využitia.

Územné plánovanie R7A / C2-4, FAR 2,47, ročné dane z nehnuteľnosti predstavujú 20 169 USD. Obchod a 2. poschodie sú v súčasnosti voľné. Predpokladaný ročný príjem z nájomného = 150 000 USD. Skutočné ročné výdavky = 32 869,52 USD. Predpokladaný čistý prevádzkový príjem (NOI) = 117 131 USD. *** Kapitalizačný výnos 5 % ***

Vynikajúca prémiová lokalita s vysokou pešou návštevnosťou, v blízkosti všetkého a priamo oproti stanici metra! Príďte sa presvedčiť na vlastné oči.

Incredible Investment Opportunity - Mixed Use Building for sale in Sunset Park. This 3 family + 1 Store/Office is located on busy 4th Avenue.

This 4,000 Square Feet building consists of 3 residential apartments located on the 4th, 3rd, & 2nd floor. Each apartment has 3 Bedrooms, Kitchen, Living Room, and a Full Bathroom.

The 1st floor commercial space has access to the finished basement giving it flexibility.

R7A / C2-4 Zoning, FAR 2.47, Annual R.E. taxes are $20,169. Store and 2nd floor currently vacant. Projected Annual Rent Roll = $150,000. Actual Annual Expenses = $32,869.52. Projected NOI = $117,131. *** 5% CAP ***

Super prime, heavy foot traffic location near everything and across the street from the subway! Come take a look for yourself.