S HRDOSŤOU PREDSTAVUJEME túto polyfunkčnú budovu vo vynikajúcom stave na mimoriadne žiadanej lokalite. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a stavebnými úpravami od základov až po strechu, ktoré boli dokončené v roku 2018. Budova prináša významný príjem z maloobchodnej prevádzky na prízemí, ku ktorej patrí aj rozsiahly kompletne dokončený suterén s vysokými stropmi, ako aj plne vybavená kuchyňa s mrazničkami a chladničkou. Súčasný vlastník platí 15 000,00 USD mesačne a podpíše nájomnú zmluvu na 5 rokov s opciou na predĺženie o ďalších 5 rokov.

Okrem toho sa v budove nachádzajú dva dvojizbové byty. Každý byt má krásnu dispozíciu, jednu kúpeľňu, súkromnú zadnú terasu a zvukovo izolované okná. Nájomníci si hradia vlastné vykurovanie a elektrinu. Horný dvojizbový byt sa prenajíma za 3 595,00 USD a stredný byt za 3 550,00 USD.

Komerčný priestor je vybavený dvoma klimatizačnými jednotkami s výkonom 7,5 tony a jednou jednotkou s výkonom 5 ton. Byty majú klimatizačné jednotky s výkonom 4 a 3 tony. Celá budova je kompletne izolovaná penovou izoláciou a je vo veľmi dobrom stave.

Stanice metra liniek N a R sa nachádzajú priamo pri tejto lokalite. Industry City je vzdialené len niekoľko minút, v blízkosti sú aj dve školy. Rušná pešia a automobilová doprava poskytuje tejto nehnuteľnosti vynikajúcu viditeľnosť a expozíciu. Ročný hrubý príjem predstavuje 265 740,00 USD a čistý prevádzkový výnos je 237 561,00 USD. Táto lokalita by bola v budúcnosti ideálna pre franšízu!

We are PROUD to present this mixed use building in Superb condition and it's location is highly desirable. This property had a full renovation & construction work done from top to bottom and completed in 2018. The building has a significant income from the ground level retail unit which also has a massive full finished basement with high ceilings plus a full kitchen with freezers and frig which the current owner is paying $15,000.00 monthly and will sign a 5 year lease with 5yr option to renew. Plus there two (2 bedroom apartments) each unit has beautiful layout ,1 full bath , private rear terraces and sound proof windows (tenants pay their own heat and electric). The top 2 bedroom pays $ 3,595.00 and the middle unit pays $ 3,550.00. The commercial unit has 2x 7-1/2 ton AC units plus 1 -5 ton in addition the apartments AC units are a 4 ton and 3 ton. The building is completely foam insulated and well maintained. Plus the N and R train stops right at this location , industry-city few minutes away also 2 schools close by and the busy pedestrian and vehicle traffic offer great exposure for this property. The yearly gross income is $ 265,740.00 and its NOI is $237,561.00. This spot in the future would be perfect for a franchise!!!!!