Vzácna príležitosť získať flexibilný dom s viacerými funkciami na prestížnej ulici Upper East Side v srdci Lenox Hill.

367 East 62nd Street je konfigurácia pozostávajúca z dvoch legálnych bytov a jedného legálneho komerčného/prístupového priestoru, čo ponúka presvedčivú príležitosť pre investorov, vlastníkov a konečných užívateľov. Nehnuteľnosť poskytuje okamžitý príjem, vzácnu flexibilitu a dlhodobé možnosti rastu v jednom z najzabehnutejších a najpohodlnejších štvrtí Manhattanu.

Rezidenčná časť zahŕňa veľký horný duplexový byt a samostatný byt na druhom poschodí, pričom každý má vlastný vstup. Komerčná zložka na prízemí ponúka legálne komerčné využitie, ako aj legálnu garáž/parkovanie, čím vytvára nezvyčajnú úroveň užitočnosti a voliteľnosti, ktoré sú zriedkavo nájdené v inventári domov na Upper East Side.

Či už kupujúci hľadá:
- pevné investície do viacerých funkcií
- príležitosť žiť/pracovať alebo využívať ako vlastník
- súkromnú garáž s príjmom
- alebo dlhodobú možnosť zvýšenia hodnoty/rekonštrukcie

táto nehnuteľnosť ponúka viacero životaschopných ciest.

Ďalšie výhody zahŕňajú:
- Približne 3,945 existujúcich štvorcových stôp
- Približne 7,008 štvorcových stôp stavebných práv bez využitia
- Samostatné obytné vstupy
- Prázdny komerčný/garážový priestor na prízemí s flexibilným budúcim využitím
- Silná lokalita na Upper East Side blízko nákupov, stravovania, parkov a dopravy

Ideálne sa nachádza len pár okamihov od najlepších reštaurácií, maloobchodu a viacerých metro liniek v okolí, 367 East 62nd Street predstavuje vzácnu príležitosť získať všestranný a strategicky umiestnený mestský dom v Manhattane s aktuálnou užitočnosťou a budúcim rastom.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.