76 Nevins Street je kompletne zrenovovaný 22-stopy široký tehlový trojposchodový dom s kombinovaným využitím, v ktorom sa nachádzajú dva vysokopríjmové byty nad štúdiom bojových umení. Komerčný priestor zaberá viac ako 1 400 štvorcových stôp s vysokými stropmi, veľkým stropným oknom a centrálnou klimatizáciou. Na poschodí sú dva pekne zrenovované 2-izbové byty, z ktorých jeden vedie na slnečnú terasu.

76 Nevins Street je ponúkaný samostatne za 3,5 milióna dolárov alebo spolu ako balík s 446 State Street za 7 miliónov dolárov. Tento súbor predstavuje vzácnu príležitosť získať dva susediace domy s mimoriadnym rozvojovým potenciálom v srdci Boerum Hill. Pri spoločnom vlastníctve by sa mohli pridať dvere pozdĺž strany 76 Nevins Street, aby sa umožnil priamy prístup do zadného dvora 446 State Street, ako je tu znázornené, čo by umožnilo široké spektrum komerčných a rezidenčných využití.

76 Nevins Street je výhodne situovaný v srdci Brownstone Brooklynu. Renomované reštaurácie, kaviarne, butiky, hudobné kluby a ďalšie vybavenie v Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope a Downtown Brooklyn sú všetky blízko. Pre rýchlu cestu do Manhattanu a ostatných častí mesta sú v blízkosti stanice 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B a D vlakov, ako aj LIRR na Atlantic Terminal. Príďte sa pozrieť na túto vzácnu príležitosť vytvoriť svoj jedinečný vysnívaný domov alebo investičný projekt. Ukazuje sa len na základe dohody.

76 Nevins Street is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

76 Nevins Street is offered on its own for $3.5 million or together as a package with 446 State Street for $7 million. The assemblage presents a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

76 Nevins Street is conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.