137 Nevins Street predstavuje vzácnu príležitosť na zmiešané využitie v srdci Boerum Hill/Cobble Hill, ponúkajúcu flexibilitu rezidenčného príjmu a komerčného potenciálu v jednom z najvyhľadávanejších koridorov Brooklynu. Táto dvojrodinná nehnuteľnosť s komerčnou zložkou spája klasický charakter Brooklynu s vysokým potenciálom pre investorov, konečných užívateľov alebo podnikateľov, ktorí hľadajú prostredie na bývanie/prácu.

Celá budova prešla kompletnou rekonštrukciou a každá jednotka má 2 spálne, 1 kúpeľňu, práčku a sušičku v jednotke; balkón, umývačku riadu, úplne nové spotrebiče a druhá jednotka má 2 spálne, 2 kúpeľne s terasou a svetlíkom.

Nehnuteľnosť má komerčný priestor na prízemí, ideálny pre butikového maloobchodníka, kanceláriu, wellness, galériu, kaviareň alebo kreatívne využitie, zatiaľ čo rezidenčné jednotky nad poskytujú stabilný príjmový potenciál alebo flexibilitu vlastníctva. S vynikajúcou prítomnosťou na ulici a stabilnou pešou prevádzkou v susedstve, komerčná zložka ťaží z energie a rastu okolo Nevins Street a blízkeho Atlantic Avenue.

Nachádzajúca sa pár okamihov od Downtown Brooklynu, Boerum Hill, Cobble Hill a Carroll Gardens, je nehnuteľnosť obklopená uznávanými reštauráciami, kaviarňami, butickami a hlavnými dopravnými možnosťami vrátane uzla Atlantic Terminal a viacerých liniek metra.

Či už ste investor hľadajúci dlhodobé zhodnotenie, developer skúmajúci potenciál prepreparácie alebo vlastník-používateľ hľadajúci zmiešaný majetok v Brooklyne, 137 Nevins Street ponúka presvedčivú kombináciu umiestnenia, versatility a potenciálu generovania príjmov.

137 Nevins Street presents a rare mixed-use opportunity in the heart of Boerum Hill/Cobble Hill, offering the flexibility of both residential income and commercial potential in one of Brooklyn’s most sought-after corridors. This two-family property with a commercial component blends classic Brooklyn character with strong upside for investors, end-users, or entrepreneurs seeking a live/work environment.

The whole Bldg went through a full renovation and each unit has 2 bedroom 1 bath, with washer and dryer in unit ; balcony, dishwasher brand new appliances and the second unit has 2 bedroom 2 bathrooms with terrace and skylight .

The property features a ground-floor commercial space ideal for boutique retail, office, wellness, gallery, café, or creative use, while the residential units above provide stable income potential or owner-occupancy flexibility. With excellent street presence and steady neighborhood foot traffic, the commercial component benefits from the energy and growth surrounding Nevins Street and nearby Atlantic Avenue.

Positioned moments from Downtown Brooklyn, Boerum Hill, Cobble Hill, and Carroll Gardens, the property is surrounded by acclaimed restaurants, cafés, boutiques, and major transportation options including the Atlantic Terminal hub and multiple subway lines.

Whether you are an investor looking for long-term appreciation, a developer exploring repositioning potential, or an owner-user seeking a mixed-use Brooklyn asset, 137 Nevins Street offers a compelling combination of location, versatility, and income-generating potential.