446 State Street je krásny 22-stôp široký 4-poschodový rámový mestský dom postavený v 40. rokoch 19. storočia, ktorý je usporiadaný s duplexom pre majiteľa, bytovým doplnkom na treťom poschodí a hosťovským apartmánom na vrchnom poschodí. Historický charakter a detaily domu zostávajú neporušené, vrátane pôvodného schodiska, krbu v obývacej izbe a parketových podláh. Na úrovni záhrady sa zimná záhrada pozerá na veľkú záhradu a bočnú stenu 76 Nevins Street.

446 State Street sa ponúka samostatne za 3,5 milióna dolárov alebo spoločne ako balík s 76 Nevins Street za 7 miliónov dolárov. Toto zoskupenie predstavuje zriedkavú príležitosť získať dva susediace mestské domy s výnimočným rozvojovým potenciálom v srdci Boerum Hill. S kombinovaným vlastníctvom by sa mohli pridať dvere pozdĺž bočnej steny 76 Nevins Street, aby sa poskytol priamy prístup do zadnej záhrady 446 State Street, ako je znázornené tu, čo umožňuje široké spektrum komerčných a obytných využití.

446 State Street je strategicky umiestnený v srdci Brownstone Brooklynu. Slávne reštaurácie, kaviarne, butiky, hudobné miesta a iné vybavenie Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope a Downtown Brooklyn sú všetky blízko. Pre rýchle dochádzanie do Manhattanu a zvyšnej časti mesta sú blízko zastávky vlakov 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B a D, ako aj LIRR na Atlantic Terminal. Príďte sa pozrieť na túto zriedkavú príležitosť vytvoriť si svoj jedinečný vysnívaný domov alebo investičný projekt. Prezentácia iba na objednávku.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

446 State Street is offered on its own for $3.5 million or together as a package with 76 Nevins Street for $7 million. The assemblage presents a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

446 State Street is conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.