362 Atlantic Avenue je dobre situovaná nehnuteľnosť s viacerými funkciami, umiestnená na výhodnom úseku Atlantic Avenue v srdci Boerum Hill, jednej z najaktívnejších a najžiadanejších komerčných oblastí v Brooklyne. Obklopená silným mixom zavedeného maloobchodu, reštaurácií a miestnych služieb, nehnuteľnosť ťaží z vynikajúcej viditeľnosti, stabilného pohybu chodcov a okamžitého prístupu do centra Brooklynu, Brooklyn Heights, Cobble Hill a na viaceré dopravné linky.

Trojspoločná budova má približne 3 020 štvorcových stôp, rozložených na štyroch bytových jednotkách cez dve maloobchodné priestory na prízemí a stojí na pozemku s rozmermi 25' x 80', s približne 6 000 rozšíriteľnými štvorcovými stopami, čo poskytuje významný potenciál na rozšírenie alebo prestavbu. Aktuálny nájomný príjem dosahuje približne 182 220 dolárov ročne s navrhovaným potenciálom zvýšenia na 258 000 dolárov ročne, čo odráža stabilitu a jasný potenciál na pridanie hodnoty.

362 Atlantic Avenue predstavuje vzácnu príležitosť získať nehnuteľnosť s viacerými funkciami, ktorá obsahuje voľné trhové bytové jednotky, veľmi žiaduci maloobchodný priestor a dlhodobý rozvojový potenciál v jednej z naj etablovaných a najúspešnejších štvrti v Brooklyne. Prosím, informujte sa o podrobnom nastavení.

362 Atlantic Avenue is a well-located mixed-use property positioned on a prime stretch of Atlantic Avenue in the heart of Boerum Hill, one of Brooklyn's most active and desirable commercial corridors. Surrounded by a strong mix of established retail, dining, and neighborhood amenities, the asset benefits from excellent visibility, consistent foot traffic, and immediate access to Downtown Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill, and multiple transportation lines.

The three-story building spans approximately 3,020 square feet across four floor-through residential apartments over two ground-floor retail spaces and sits on a 25' x 80' lot, with roughly 6,000 buildable square feet offering meaningful expansion or redevelopment potential. The current rent roll totals approximately $182,220 per year with proposed upside to $258,000 per year, reflecting both in-place stability and clear value-add potential.

362 Atlantic Avenue presents a rare opportunity to acquire a mixed-use asset with free market residential units, a highly desirable retail space, and long-term development potential in one of Brooklyn's most established and high-performing neighborhoods. Please inquire for a detailed set-up.