$1,450,000 - 172-02 Linden Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 980052

Property Description « Slovak »

Voláme všetkých investorov, developerov a koncových užívateľov!!! 8,92 výnos 5 jednotiek s rozlohou 3 600+ sqft. Rohová budova s viacerými využitiami na Linden Blvd. na predaj!!! Nehnuteľnosť ponúka vynikajúce značenie, skvelú viditeľnosť, zónovanie R5B/R3X/C2-3, vysoké stropy 10', suterén, 6 parkovacích miest, samostatné merače, 200 Amp elektrinu, úplne nové LED osvetlenie, CAC, +++!!! Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Jamajky, 1 blok od Merrick Blvd. a minúty od stanice LIRR v St. Albans!!! Nehnuteľnosť má 21' prednú plochu na Linden Blvd. a 117' prednú plochu na 172. ul.!!! Susedia zahŕňajú Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++!!! Táto nehnuteľnosť ponúka obrovský potenciál nárastu!!! Toto by mohlo byť vaše budúce vývojové miesto / ďalší domov pre vašu firmu!!!

Príjem:

Obchod (2 400 sqft): 51 600 USD ročne; 1 200 USD ročne. Platnosť nájmu: 1.9.28; 5-ročná opcia.

Apt. 1 (1 spálňa): 22 200 USD ročne; Platnosť nájmu: 30.6.26. Už tu boli 5 rokov.

Apt. 2 (3 spálne): 36 000 USD ročne (dodané prázdne)

Apt. 3 (1 spálňa): 20 100 USD ročne; Platnosť nájmu: 30.6.26.

Apt. 4 (1 spálňa): 19 800 USD ročne; M-M.

Daňový zápočet (hradený obchodom): 5 000 USD ročne.

Zápočet za vodu (hradený obchodom): 6 000 USD ročne.

Hrubý príjem podľa pro forma: 160 700 USD ročne.

Náklady:

Plyn: 2 826 USD ročne.

Elektrina: 560 USD ročne.

Údržba a opravy: 250 USD ročne.

Voda a kanalizácia: 1 800 USD ročne.

Poistenie: 2 823 USD ročne.

Dane: 18 706,32 USD ročne.

Celkové náklady: 26 965,32 USD ročne.

Čistý prevádzkový príjem (NOI): 133 734,68 USD ročne. (Pro Forma 8,92 výnos!!!)

MLS #‎	980052
Rok výstavby	1931
Dane	$18,855
Typ paliva	Gas
Klimatizácia	Central Air
Autobus	0 min: Q4
	1 min: Q5, Q84, Q85, X63
	6 min: Q42
	9 min: Q111, Q113
Vlak	0.7 miles: "St. Albans"
	1.3 miles: "Locust Manor"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.