Nadpis: Samostatne stojaca komerčná nehnuteľnosť s rozlohou 5 000 štvorcových stôp | Možnosť prevádzky typu drive-thru

Budova na adrese 257 New Dorp Lane je výrazná bývalá banková budova nachádzajúca sa v srdci rušnej obchodnej zóny New Dorp na Staten Islande. Táto samostatne stojaca nehnuteľnosť ponúka okamžité využitie a značnú flexibilitu pre rôzne komerčné podnikateľské aktivity.

Budova s rozlohou približne 5 000 štvorcových stôp má funkčné dispozičné riešenie, využiteľné nižšie podlažie a stropy vysoké približne 16 stôp. Výrazná poloha s priečelím na New Dorp Lane zabezpečuje výnimočnú viditeľnosť, zatiaľ čo existujúca infraštruktúra zadného prejazdu typu drive-thru poskytuje konkurenčnú výhodu pri konkrétnych maloobchodných využitiach. Alternatívne možno zadnú časť prestavať na parkovisko priamo pri nehnuteľnosti pre približne šesť až sedem vozidiel, subject to schváleniu mestskými úradmi.

Vďaka polohe v husto obývanej spádovej oblasti a blízkosti stanice SIR New Dorp nehnuteľnosť oslovuje miestnych peších návštevníkov aj každodenných dochádzajúcich. Ide o atraktívnu príležitosť pre vlastníka, ktorý hľadá trvalé sídlo, alebo pre investora, ktorý chce získať dobre viditeľnú nehnuteľnosť s flexibilnými možnosťami parkovania. Všetci kupujúci by si mali vykonať náležitú due diligence týkajúcu sa územného plánovania, potrebných schválení a realizovateľnosti plynovej prípojky.

Headline: 5,000 SF Standalone Commercial Asset | Drive-Thru Capable



257 New Dorp Lane is a distinctive former bank building located in the heart of Staten Island's active New Dorp business corridor. This standalone asset offers immediate utility and significant flexibility for a variety of commercial ventures.



The roughly 5,000-square-foot structure features a functional layout with a usable lower level and approximately 16-foot ceilings. Its prominent frontage on New Dorp Lane ensures unparalleled visibility, while the existing rear drive-through infrastructure provides a competitive edge for specific retail uses. Alternatively, the rear area presents potential for conversion into on-site parking for approximately six to seven vehicles (subject to municipal approvals).



Benefiting from its location within a dense residential catchment area and proximity to the New Dorp SIR Station, the property captures both local foot traffic and daily commuters. This is a compelling opportunity for an owner-user seeking a permanent headquarters or an investor looking to acquire a high-visibility asset with parking flexibility. All buyers should conduct due diligence regarding zoning, approvals, and gas service feasibility.