5813 a 5815 6th Ave, Brooklyn, NY 11220

Investičný balík nehnuteľností so zmiešaným využitím v štvrti Sunset Park

Vynikajúca investičná príležitosť nachádzajúca sa vo veľmi žiadanej štvrti Sunset Park v Brooklyne. Dve dobre udržiavané budovy so zmiešaným využitím ponúkané ako balík, poskytujúce vysoký potenciál prenájmu a stabilnú dispozíciu.

Podrobnosti o nehnuteľnosti (každá budova)

• Veľkosť pozemku: 20 × 100 stôp
• Veľkosť budovy: 20 × 70 stôp
• Podlažia: 4 nadzemné podlažia + suterén (spolu 5 úrovní)
• Rok výstavby: 2016

Dispozícia (každá budova)

Prízemie + suterén
• Kancelária komunitných služieb
• Komerčné / kancelárske využitie

2. poschodie
• Predný byt: 2 spálne / 1 obývacia izba / 1 kúpeľňa
• Zadný byt: 2 spálne / 1 obývacia izba / 1 kúpeľňa

3. poschodie
• Predný byt: 2 spálne / 1 obývacia izba / 1 kúpeľňa
• Zadný byt: 2 spálne / 1 obývacia izba / 1 kúpeľňa

4. poschodie
• Predný byt: 2 spálne / 1 obývacia izba / 1 kúpeľňa
• Zadný byt: 2 spálne / 1 obývacia izba / 1 kúpeľňa

Vybavenie a vlastnosti

• Každý byt má práčku a sušičku
• Samostatné inžinierske siete (elektrina, plyn, vykurovanie, teplá voda)
• Náklady na energie si hradia nájomníci sami
• Ihneď obývateľný stav — nie je potrebná rekonštrukcia

Doprava a lokalita

• Krátka vzdialenosť od liniek metra N / R
• Jednoduchý prístup na Manhattan
• Nachádza sa v rušnej obchodnej zóne štvrte Sunset Park

Ideálne pre

• Investori
• Kupujúci využívajúci výmenu podľa paragrafu 1031
• Vlastníci portfólií nehnuteľností so zmiešaným využitím

Seriózne dopyty, prosím. Investori sú vítaní.

5813 & 5815 6th Ave, Brooklyn, NY 11220



Sunset Park Mixed-Use Investment Property Package



Excellent investment opportunity located in the highly desirable Sunset Park neighborhood of Brooklyn. Two well-maintained mixed-use buildings offered as a package, providing strong rental potential and stable layout.



Property Details (Each Building)



• Lot Size: 20 × 100 ft

• Building Size: 20 × 70 ft

• Stories: 4 Floors + Basement (Total 5 Levels)

• Year Built: 2016



Layout (Each Building)



Ground Floor + Basement

• Community service office

• Commercial / office usage



2nd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



3rd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



4th Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



Features



• Each apartment includes washer & dryer

• Separate utilities (electric, gas, heating, hot water)

• Tenants pay their own utilities

• Move-in condition — no renovation needed



Transportation & Location



• Short distance to N / R subway lines

• Easy access to Manhattan

• Located in the busy commercial corridor of Sunset Park



Ideal For



• Investors

• 1031 exchange buyers

• Mixed-use portfolio owners







Serious inquiries only. Investors welcome.