Investičná nehnuteľnosť so zmiešaným využitím v Sunset Parku

Vynikajúca investičná príležitosť v mimoriadne žiadanej štvrti Sunset Park v Brooklyne. Táto dobre udržiavaná budova so zmiešaným využitím ponúka vysoký potenciál prenájmu, samostatné energie a stabilnú dispozíciu.

Detaily nehnuteľnosti

• Rozloha pozemku: 20 × 100 stôp
• Rozmery budovy: 20 × 70 stôp
• Podlažia: 4 nadzemné podlažia + suterén (celkovo 5 úrovní)
• Rok výstavby: 2016

Dispozícia

Prízemie + suterén
• Kancelária komunitných služieb
• Komerčné / kancelárske využitie

2. poschodie
• Predný byt: 2 spálne / 1 obývacia izba / 1 kúpeľňa
• Zadný byt: 2 spálne / 1 obývacia izba / 1 kúpeľňa

3. poschodie
• Predný byt: 2 spálne / 1 obývacia izba / 1 kúpeľňa
• Zadný byt: 2 spálne / 1 obývacia izba / 1 kúpeľňa

4. poschodie
• Predný byt: 2 spálne / 1 obývacia izba / 1 kúpeľňa
• Zadný byt: 2 spálne / 1 obývacia izba / 1 kúpeľňa

Vybavenie

• Každý byt má práčku a sušičku
• Samostatné merače energií
• Elektrina
• Plyn
• Vykurovanie
• Teplá voda
• Nájomníci si hradia vlastné energie
• Stav pripravený na okamžité nasťahovanie — nie je potrebná rekonštrukcia

Doprava a lokalita

• Krátka vzdialenosť od liniek metra N / R
• Jednoduché spojenie s Manhattanom
• Nachádza sa na rušnej obchodnej ulici v štvrti Sunset Park

Ideálne pre

• Investorov
• Kupujúcich využívajúcich výmenu podľa § 1031
• Vlastníkov portfólií nehnuteľností so zmiešaným využitím

Len seriózny záujem. Investori vítaní.

Sunset Park Mixed-Use Investment Property



Excellent investment opportunity located in the highly desirable Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This well-maintained mixed-use building offers strong rental potential with separate utilities and a stable layout.



Property Details



• Lot Size: 20 × 100 ft

• Building Size: 20 × 70 ft

• Stories: 4 Floors + Basement (Total 5 Levels)

• Year Built: 2016



Layout



Ground Floor + Basement

• Community service office

• Commercial / office usage



2nd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



3rd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



4th Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



Features



• Each apartment includes washer & dryer

• Separate utilities

• Electric

• Gas

• Heating

• Hot water

• Tenants pay their own utilities

• Move-in condition — no renovation needed



Transportation & Location



• Short distance to N / R subway lines

• Easy access to Manhattan

• Located in busy commercial corridor of Sunset Park



Ideal For



• Investors

• 1031 exchange buyers

• Mixed-use portfolio owners







Serious inquiries only. Investors welcome.