50 000 ZASTAVATEĽNÝCH ŠTVORCOVÝCH STÔP!!! SEN KAŽDÉHO DEVELOPÉRA A STAVITEĽA!!! Vynikajúca príležitosť vlastniť rozsiahlu komerčnú nehnuteľnosť na prestížnom mieste vo východnom Harleme. Nehnuteľnosť na adrese 2252 3rd Avenue je v súčasnosti etablovaným obchodným domom slúžiacim miestnej komunite, ktorý sa rozprestiera na celkovej ploche 14 500 štvorcových stôp na troch podlažiach a v plne podpivničenej úrovni. Pozostáva z 5 000 štvorcových stôp maloobchodných priestorov a 9 500 štvorcových stôp skladových priestorov, čo je ideálne pre koncového užívateľa, ktorý chce vstúpiť na tento rozvíjajúci sa či rozšíriť svoje pôsobenie v tomto rastúcom subtrhu Manhattanu.

Alternatívne je možné tento pozemok úplne prestavať. Pozemok má rozmery 50 × 100 stôp, pričom ponúka viac ako 50 000 štvorcových stôp zastaviteľnej plochy a povolený pomer podlažných plôch (FAR) 10,0. Poloha nehnuteľnosti v strednej časti bloku, v susedstve niekoľkých ďalších potenciálnych pozemkov vhodných na scelenie, predstavuje ďalšiu príležitosť pre podnikavého investora alebo developéra. Skutočnosť, že sa nehnuteľnosť nachádza v zóne MIH, môže umožniť výstavbu s vyššou hustotou a využitie príslušných programov daňových úľav.

50,000 BUILDABLE SQFT!!! A DEVELOPER & BUILDERS DREAM!!! An outstanding opportunity to own a sprawling commercial property in a prime East Harlem location. 2252 3rd Avenue is currently an established neighborhood department store spanning a total of 14,500 square feet across three stories and a full basement level consisting of 5,000 SF of retail space and 9,500 SF of storage space, perfect for an end user looking to enter or expand into this burgeoning Manhattan submarket.



Alternatively this site can be completely redeveloped. The lot measures 50 x 100 with over 50,000 square feet available to build and an allowed FAR of 10.0. The property's mid block position, neighboring several other potential lots for assemblage presents more opportunity for an enterprising investor/developer. That the property is located in an MIH zone may allow for a higher density build and applicable tax abatement programs.