$1,075,000 - 919 Avenue Saint John, Bronx, NY 10455｜MLS# 979694

Property Description « Slovak »

Zavolanie všetkých investorov, developerov a koncových užívateľov!!! Na predaj 11.2 Cap 8 jednotkový bytový dom v Bronxe!!! Nehnuteľnosť má vynikajúce značenie, skvelú viditeľnosť, zónovanie R7-1, vysoké stropy 9’, (6) 3-izbových bytov, (2) 4-izbové byty, 4 poschodia, suterén, veľký zadný dvor, strešné okná, všetko nové LED osvetlenie, 3-fázovú energiu, klimatizáciu, +++!!!! Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Longwoodu, len kúsok od Prospect Ave. Blízko I-278 (Bruckner Expy.)!!! Susedmi sú Amazon, Verizon, T-Mobile, AT&T, Optimum, Frito Lay, Planet Fitness, Dunkin’, Marshall’s, Burlington, GNC, NY Expo Center, Dollar Tree, Five Below, Family Dollar, Boost Mobile, McDonald’s, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Little Caesar’s Pizza, Aldi, KFC, +++!!! Nehnuteľnosť má predpokladateľnú hypotéku s úrokovou sadzbou 3,75%!!! Táto nehnuteľnosť ponúka OBROVSKÝ potenciál na rast!!! Toto by mohlo byť vaše ďalšie developerské miesto alebo ďalší domov pre váš biznis!!!

Príjem:

Jednotka 1 (3-izbový byt): 19 800 dolárov ročne; Platnosť nájmu: 31.1.2026.

Jednotka 2 (3-izbový byt): 21 155,16 dolárov ročne; Platnosť nájmu: 31.7.2027.

Jednotka 3 (3-izbový byt): 22 734 dolárov ročne; Platnosť nájmu: 30.4.2027.

Jednotka 4 (4-izbový byt): 21 483,60 dolárov ročne; Platnosť nájmu: 31.7.2027.

Jednotka 5 (3-izbový byt): 23 997 dolárov ročne; Platnosť nájmu: 30.6.2027.

Jednotka 6 (3-izbový byt): 20 944,44 dolárov ročne; Platnosť nájmu: 31.8.2026.

Jednotka 7 (3-izbový byt): 20 760,84 dolárov ročne; Platnosť nájmu: 31.7.2027.

Jednotka 8 (4-izbový byt): 22 876,08 dolárov ročne; Platnosť nájmu: 14.9.2027.

Hrubý príjem: 173 751,12 dolárov ročne.

Náklady:

Olej: 7 400 dolárov ročne.

Elektrina: 1 300 dolárov ročne (len spoločné priestory)

Údržba a opravy: 4 000 dolárov ročne.

Poistenie: 9 000 dolárov ročne.

Voda a kanalizácia: 10 280,84 dolárov ročne.

Daň: 15 727 dolárov ročne.

Celkové náklady: 47 707,84 dolárov ročne.

Čistý prevádzkový príjem (NOI): 126 043,28 dolárov ročne (11,72% Cap!!!)

MLS#‎	979694
Rok výstavby	1910
Dane	$15,727
Typ paliva	Oil

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.