$1,388,000 - 919 Avenue Saint John, הברונקס Bronx, NY 10455｜MLS # 979694

Property Description « עִברִית Hebrew »

קול לכל המשקיעים, מפתחים ומשתמשי קצה!!! בניין דירות בברונקס למכירה!!! נכס זה כולל שלטון מצוין, חשיפה נהדרת, אז zoning R7-1, תקרות בגובה 9 רגל, (6) דירות 3 חדרים, (2) דירות 4 חדרים, 4 קומות, מרתף, חצר אחורית גדולה, תאורת LED חדשה לחלוטין, חשמל תלת פאזי, מיזוג אוויר, +++!!! הנכס ממוקם בלב לונגווד, רק ממערב ל-Prospct Ave. סמוך ל-I-278 (כביש ברקנר)!!! השכנים כוללים את אמזון, וריזון, T-Mobile, AT&T, Optimum, פrito Lay, Planet Fitness, Dunkin’, Marshall’s, Burlington, GNC, מרכז התערוכות של ניו יורק, Dollar Tree, Five Below, Family Dollar, Boost Mobile, מקדונלד'ס, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Little Caesar’s Pizza, Aldi, KFC, +++!!! לנכס יש משכנתא שניתן להניח בשיעור של 3.75%!!! לנכס זה יש פוטנציאל עלייה עצום!!! זה יכול להיות האתר לפיתוח הבא שלכם או הבית הבא עבור העסק שלכם!!!

הכנסה:

יחידה 1 (דירת 3 חדרים): $19,800 לשנה; תאריך סיום חוזה: 31/01/26.

יחידה 2 (דירת 3 חדרים): $21,155.16 לשנה; תאריך סיום חוזה: 31/07/27.

יחידה 3 (דירת 3 חדרים): $22,734 לשנה; תאריך סיום חוזה: 30/04/27.

יחידה 4 (דירת 4 חדרים): $21,483.60 לשנה; תאריך סיום חוזה: 31/07/27.

יחידה 5 (דירת 3 חדרים): $23,997 לשנה; תאריך סיום חוזה: 30/06/27.

יחידה 6 (דירת 3 חדרים): $20,944.44 לשנה; תאריך סיום חוזה: 31/08/26.

יחידה 7 (דירת 3 חדרים): $20,760.84 לשנה; תאריך סיום חוזה: 31/07/27.

יחידה 8 (דירת 4 חדרים): $22,876.08 לשנה; תאריך סיום חוזה: 14/09/27.

סה"כ הכנסה: $173,751.12 לשנה.

הוצאות:

דלק: $7,400 לשנה.

חשמל: $1,300 לשנה. (אזורים משותפים בלבד).

תחזוקה ותיקונים: $4,000 לשנה.

ביטוח: $9,000 לשנה.

מים וביוב: $10,280.84 לשנה.

מיסים: $15,727 לשנה.

סה"כ הוצאות: $47,707.84 לשנה.

הכנסה נטו מעסקי (NOI): $126,043.28 לשנה. (9.08% קאפ!!!)

MLS #‎	979694
שנת בנייה Construction Year	1910
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$15,727
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.