$1,075,000 - 919 Avenue Saint John, הברונקס Bronx, NY 10455｜MLS # 979694

Property Description « עִברִית Hebrew »

קוראים לכל המשקיעים, מפתחים ומשתמשי קצה!!! בניין דירות בברונקס למכירה – 11.2 קאפ, 8 יחידות!!! הנכס כולל שלטים מצוינים, חשיפה מעולה, תכנון R7-1, תקרות גבוהות בגובה 9 רגל, (6) דירות 3 חדרי שינה, (2) דירות 4 חדרי שינה, 4 קומות, מרתף, חצר אחורית גדולה, חלונות סקיי, תאורת LED חדשה לחלוטין, חשמל בתלת-פאזי, מיזוג אוויר, ועוד!!! הנכס ממוקם בלב לאונג'ווד, ממש ליד רחוב פרוספקט, קרוב בדרך I-278 (כביש ברוקנר)!!! השכנים כוללים את אמזון, וריזון, T-Mobile, AT&T, אופטימום, פריטו ליי, פלנט פיטנס, דאנקן’, מרשל'ס, ברלינגטון, GNC, מרכז התערוכות של ניו יורק, דולר טרי, פייב בלואו, פמילי דולר, בוסט מובייל, מקדונלד'ס, וויט קאסל, פופאי'ס לואיזיאנה קיטשן, פיצה של ליטל סיזר, אלדי, KFC, ועוד!!! לנכס יש משכנתה ניתנת להנחה בריבית של 3.75%!!! נכס זה מציע פוטנציאל הרווחה עצום!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך או הבית הבא לעסק שלך!!!

הכנסות:

יחידה 1 (דירת 3 חדרי שינה): $19,800 לשנה; תוקף השכירות: 31/1/26.

יחידה 2 (דירת 3 חדרי שינה): $21,155.16 לשנה; תוקף השכירות: 31/7/27.

יחידה 3 (דירת 3 חדרי שינה): $22,734 לשנה; תוקף השכירות: 30/4/27.

יחידה 4 (דירת 4 חדרי שינה): $21,483.60 לשנה; תוקף השכירות: 31/7/27.

יחידה 5 (דירת 3 חדרי שינה): $23,997 לשנה; תוקף השכירות: 30/6/27.

יחידה 6 (דירת 3 חדרי שינה): $20,944.44 לשנה; תוקף השכירות: 31/8/26.

יחידה 7 (דירת 3 חדרי שינה): $20,760.84 לשנה; תוקף השכירות: 31/7/27.

יחידה 8 (דירת 4 חדרי שינה): $22,876.08 לשנה; תוקף השכירות: 14/9/27.

הכנסה כוללת: $173,751.12 לשנה.

הוצאות:

דלק: $7,400 לשנה.

חשמל: $1,300 לשנה. (אזורי κοινות בלבד)

תחזוקה ותיקונים: $4,000 לשנה.

ביטוח: $9,000 לשנה.

מים וביוב: $10,280.84 לשנה.

מיסים: $15,727 לשנה.

סה"כ הוצאות: $47,707.84 לשנה.

הכנסה תפעולית נטו (NOI): $126,043.28 לשנה. (11.72% קאפ!!!)

MLS #‎	979694
שנת בנייה Construction Year	1910
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$15,727
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.