$107万5 - 919 Avenue Saint John, ブロンクス区 Bronx, NY 10455｜MLS # 979694

Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »

投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ！！！ ブロンクスの11.2キャップ8ユニットアパートメントビルが販売中！！！ 物件は優れた看板、素晴らしい露出、R7-1ゾーニング、高い9フィートの天井、（6）3ベッドルームアパート、（2）4ベッドルームアパート、4階建て、地下室、大きな裏庭、天窓、すべて新しいLED照明、3相電力、エアコンを備えています、+++!!!! 物件はロンウッドの中心、プロスペクトアベニューのすぐ近くに位置し、I-278（ブルックナー高速道路）にも近いです！！！ 隣にはアマゾン、ベライゾン、Tモバイル、AT&T、オプティマム、フリトレー、プラネットフィットネス、ダンキンドーナツ、マーシャルズ、バーリントン、GNC、NYエキスポセンター、ダラーツリー、ファイブビロウ、ファミリードル、ブーストモバイル、マクドナルド、ホワイトキャッスル、ポパイのルイジアナキッチン、リトルシーザーズピザ、アルディ、KFC、+++!!! 物件には3.75%の引き継ぎ可能なモーゲージがあります！！！ この物件は巨大な上昇ポテンシャルを提供します！！！ これが次の開発サイトまたはビジネスの次のホームになる可能性があります！！！

収入：

ユニット1（3ベッドルームアパート）：年間$19,800；リース期限：2026年1月31日。

ユニット2（3ベッドルームアパート）：年間$21,155.16；リース期限：2027年7月31日。

ユニット3（3ベッドルームアパート）：年間$22,734；リース期限：2027年4月30日。

ユニット4（4ベッドルームアパート）：年間$21,483.60；リース期限：2027年7月31日。

ユニット5（3ベッドルームアパート）：年間$23,997；リース期限：2027年6月30日。

ユニット6（3ベッドルームアパート）：年間$20,944.44；リース期限：2026年8月31日。

ユニット7（3ベッドルームアパート）：年間$20,760.84；リース期限：2027年7月31日。

ユニット8（4ベッドルームアパート）：年間$22,876.08；リース期限：2027年9月14日。

総収入：年間$173,751.12。

経費：

石油：年間$7,400。

電気：年間$1,300（共用部分のみ）。

維持管理・修理：年間$4,000。

保険：年間$9,000。

水道・下水道：年間$10,280.84。

税金：年間$15,727。

総経費：年間$47,707.84。

純営業利益（NOI）：年間$126,043.28（11.72%キャップ!!!）

MLS #‎	979694
建築年 Construction Year	1910
税金（年間） Taxes (per year)	$15,727
燃料の種類 Fuel Type	オイル暖房 Oil

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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