售$125萬 - 919 Avenue Saint John, 布朗士 Bronx, NY 10455｜MLS # 979694

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呼籲所有投資者、開發商和最終用戶！！！ 10.08資本收益率的布朗克斯公寓樓出售！！！該物業特點包括優秀的標識、大量曝光、R7-1分區、高達9英尺的高天花板、（6）套三房公寓、（2）套四房公寓、四層樓、地下室、大型後院、天窗、全新的LED燈光、三相電力、空調等！！！！該物業位於Longwood心臟地帶，靠近展望大道，靠近I-278（布魯克納高速公路）！！！鄰近的有亞馬遜、威瑞森、T-Mobile、AT&T、Optimum、Frito Lay、Planet Fitness、Dunkin'、Marshall's、Burlington、GNC、NY博覽中心、Dollar Tree、Five Below、Family Dollar、Boost Mobile、麥當勞、白城堡、波派的路易斯安那廚房、小西薩披薩、阿爾迪、KFC等！！！該物業擁有可承接的3.75%的抵押貸款！！！這個物業提供巨大的增值潛力！！！這可能是您的下一個開發地點或您業務的下一個家！！！

收入：

單元1（三房公寓）：年收入 $19,800；租約到期日：2026年1月31日。

單元2（三房公寓）：年收入 $21,155.16；租約到期日：2027年7月31日。

單元3（三房公寓）：年收入 $22,734；租約到期日：2027年4月30日。

單元4（四房公寓）：年收入 $21,483.60；租約到期日：2027年7月31日。

單元5（三房公寓）：年收入 $23,997；租約到期日：2027年6月30日。

單元6（三房公寓）：年收入 $20,944.44；租約到期日：2026年8月31日。

單元7（三房公寓）：年收入 $20,760.84；租約到期日：2027年7月31日。

單元8（四房公寓）：年收入 $22,876.08；租約到期日：2027年9月14日。

總收入：年收入 $173,751.12。

支出：

油料：年支出 $7,400。

電費：年支出 $1,300（僅限公共區域）。

維護和修理：年支出 $4,000。

保險：年支出 $9,000。

水和污水：年支出 $10,280.84。

稅費：年支出 $15,727。

總支出：年支出 $47,707.84。

淨營運收入（NOI）：年收入 $126,043.28（10.08%資本收益率！！！）

MLS #‎	979694
建造年份 Construction Year	1910年
地稅 Taxes (per year)	$1萬5 ($15,727)
燃料 Fuel Type	原油 Oil

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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