售$107萬5 - 919 Avenue Saint John, 布朗士 Bronx, NY 10455｜MLS # 979694

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召集所有投資者、開發商及最終用戶！！！ 11.2資本回報率的布朗克斯公寓大樓現正出售！！！該物業具有優秀的標示、良好的曝光度、R7-1分區、高達9尺的天花板、（6）間三房公寓、（2）間四房公寓、四層樓、地下室、大型後院、天窗、全新的LED照明、三相電源、空調等多項特色！！！！該物業位於朗伍德的中心，靠近前景大道，鄰近I-278（布魯克納快速道）！！！鄰近商家包括亞馬遜、威瑞森、T-Mobile、AT&T、Optimum、Frito Lay、Planet Fitness、Dunkin’、Marshall’s、Burlington、GNC、紐約博覽中心、Dollar Tree、Five Below、Family Dollar、Boost Mobile、麥當勞、白城堡、Popeye’s Louisiana Kitchen、Little Caesar’s Pizza、Aldi、KFC等！！！該物業擁有3.75%的可承接貸款！！！這個物業提供巨大的增值潛力！！！這可能是您下一個開發地點或您業務的下一個家！！！

收入：

單位1（三房公寓）：年收入$19,800；租約到期：2026年1月31日。

單位2（三房公寓）：年收入$21,155.16；租約到期：2027年7月31日。

單位3（三房公寓）：年收入$22,734；租約到期：2027年4月30日。

單位4（四房公寓）：年收入$21,483.60；租約到期：2027年7月31日。

單位5（三房公寓）：年收入$23,997；租約到期：2027年6月30日。

單位6（三房公寓）：年收入$20,944.44；租約到期：2026年8月31日。

單位7（三房公寓）：年收入$20,760.84；租約到期：2027年7月31日。

單位8（四房公寓）：年收入$22,876.08；租約到期：2027年9月14日。

總收入：年收入$173,751.12。

支出：

油：年支出$7,400。

電：年支出$1,300（僅限公共區域）。

維護與修理：年支出$4,000。

保險：年支出$9,000。

水和污水：年支出$10,280.84。

稅項：年支出$15,727。

總支出：年支出$47,707.84。

淨營運收入（NOI）：年收入$126,043.28（11.72% 資本回報率！！！）

MLS #‎	979694
建造年份 Construction Year	1910年
地稅 Taxes (per year)	$1萬5 ($15,727)
燃料 Fuel Type	原油 Oil

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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