$1 075 000 - 919 Avenue Saint John, Бронкс ‖ Bronx, NY 10455｜MLS # 979694

Property Description « Русский ‖ Russian »

Привлечение всех инвесторов, девелоперов и конечных пользователей!!! Продается 11.2 кап, 8-квартирное здание в Бронксе!!! Недвижимость имеет отличные рекламные возможности, хорошую видимость, зонирование R7-1, высокие потолки 9 футов, (6) 3-комнатных квартир, (2) 4-комнатные квартиры, 4 этажа, подвал, большой задний двор, мансардные окна, полностью новое светодиодное освещение, трехфазное питание, кондиционер и многое другое!!!! Объект расположен в центре Лонгвуда, прямо у проспекта Проспект Авеню, рядом с I-278 (шоссе Брукнера)!!! Соседями являются Amazon, Verizon, T-Mobile, AT&T, Optimum, Frito Lay, Planet Fitness, Dunkin’, Marshall’s, Burlington, GNC, NY Expo Center, Dollar Tree, Five Below, Family Dollar, Boost Mobile, McDonald's, White Castle, Popeye's Louisiana Kitchen, Little Caesar's Pizza, Aldi, KFC и другие!!! Недвижимость имеет ипотеки, которые можно перенять, под 3,75%!!! Этот объект предлагает огромный потенциал роста!!! Это может стать вашим следующим площадкой для разработки или новым домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Квартира 1 (3-комн. кв.): $19,800 в год; Срок аренды: 31/01/26.

Квартира 2 (3-комн. кв.): $21,155.16 в год; Срок аренды: 31/07/27.

Квартира 3 (3-комн. кв.): $22,734 в год; Срок аренды: 30/04/27.

Квартира 4 (4-комн. кв.): $21,483.60 в год; Срок аренды: 31/07/27.

Квартира 5 (3-комн. кв.): $23,997 в год; Срок аренды: 30/06/27.

Квартира 6 (3-комн. кв.): $20,944.44 в год; Срок аренды: 31/08/26.

Квартира 7 (3-комн. кв.): $20,760.84 в год; Срок аренды: 31/07/27.

Квартира 8 (4-комн. кв.): $22,876.08 в год; Срок аренды: 14/09/27.

Общий доход: $173,751.12 в год.

Расходы:

Нефть: $7,400 в год.

Электричество: $1,300 в год. (Только общие зоны)

Обслуживание и ремонт: $4,000 в год.

Страхование: $9,000 в год.

Вода и канализация: $10,280.84 в год.

Налоги: $15,727 в год.

Общие расходы: $47,707.84 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $126,043.28 в год. (Капитализация 11,72%!!!)

MLS #‎	979694
Год постройки	1910
Налоги (в год)	$15,727
Тип топлива	Бензин

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.