$1,075,000 - 919 Avenue Saint John, Bronx, NY 10455｜MLS # 979694

Property Description « Spanish »

¡Llamando a todos los inversionistas, desarrolladores y usuarios finales!!! ¡¡Edificio de apartamentos de 8 unidades en el Bronx, Cap 11.2, en venta!!! La propiedad cuenta con excelente señalización, gran exposición, zonificación R7-1, altos techos de 9’, (6) apartamentos de 3 habitaciones, (2) apartamentos de 4 habitaciones, 4 pisos, sótano, gran patio trasero, tragaluces, toda la iluminación LED nueva, energía trifásica, aire acondicionado, ¡+++!!!! La propiedad se encuentra en el corazón de Longwood, justo al lado de Prospect Ave., cerca de I-278 (Bruckner Expy.)!!! Los vecinos incluyen Amazon, Verizon, T-Mobile, AT&T, Optimum, Frito Lay, Planet Fitness, Dunkin’, Marshall’s, Burlington, GNC, NY Expo Center, Dollar Tree, Five Below, Family Dollar, Boost Mobile, McDonald’s, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Little Caesar’s Pizza, Aldi, KFC, ¡+++!!! La propiedad tiene una hipoteca asumible al 3.75%!!! ¡Esta propiedad ofrece un POTENCIAL ENORME de crecimiento!!! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!!!

Ingresos:

Unidad 1 (Apartamento de 3 habitaciones): $19,800 anuales; vencimiento del contrato: 31/01/26.

Unidad 2 (Apartamento de 3 habitaciones): $21,155.16 anuales; vencimiento del contrato: 31/07/27.

Unidad 3 (Apartamento de 3 habitaciones): $22,734 anuales; vencimiento del contrato: 30/04/27.

Unidad 4 (Apartamento de 4 habitaciones): $21,483.60 anuales; vencimiento del contrato: 31/07/27.

Unidad 5 (Apartamento de 3 habitaciones): $23,997 anuales; vencimiento del contrato: 30/06/27.

Unidad 6 (Apartamento de 3 habitaciones): $20,944.44 anuales; vencimiento del contrato: 31/08/26.

Unidad 7 (Apartamento de 3 habitaciones): $20,760.84 anuales; vencimiento del contrato: 31/07/27.

Unidad 8 (Apartamento de 4 habitaciones): $22,876.08 anuales; vencimiento del contrato: 14/09/27.

Ingresos brutos: $173,751.12 anuales.

Gastos:

Aceite: $7,400 anuales.

Electricidad: $1,300 anuales. (Sólo áreas comunes)

Mantenimiento y reparaciones: $4,000 anuales.

Seguro: $9,000 anuales.

Agua y alcantarillado: $10,280.84 anuales.

Impuestos: $15,727 anuales.

Gastos totales: $47,707.84 anuales.

Ingresos netos operativos (NOI): $126,043.28 anuales. (¡¡¡11.72% Cap!!!)

MLS #‎	979694
Año de construcción	1910
Impuestos (por año)	$15,727
Tipo de combustible	Petróleo

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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