3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229

Prvotriedna príležitosť pre vlastníka-užívateľa | investičná príležitosť

Typ nehnuteľnosti: Kancelárska / zdravotnícka budova triedy B

Veľkosť budovy: približne 12 000 štvorcových stôp

(4 podlažia × približne 3 000 štvorcových stôp každé)

Rok výstavby: 2009

Veľkosť pozemku: 4 226 štvorcových stôp (38 × 110)

Územné plánovanie: R4, C1-2

Kapitalizačná miera: 4,90 % – predpokladaných 6,9 % po prenajatí 100 % priestorov

Súčasný čistý prevádzkový príjem: 219 144 USD

Obsadenosť: 75 % prenajatých priestorov, viacerí nájomcovia

Voľné priestory: 3. podlažie (približne 3 000 štvorcových stôp)

Hlavné výhody:

- Moderná výstavba s luxusnými povrchovými úpravami

- Plne vybavená zdravotnícka / profesionálna budova

- Osobný výťah

- Výborná lokalita na Avenue U

- Ideálne pre zdravotnícke alebo profesionálne využitie

3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229



Prime Owner-User | Investor Opportunity



Property Type: Class B Office / Medical



Building Size: Approx. 12,000 SF



(4 floors × ~3,000 SF each)



Year Built: 2009



Lot Size: 4,226 SF (38 × 110)



Zoning: R4, C1-2



Cap Rate: 4.90% - projected 6.9% once leased 100%



Current NOI: $219,144



Tenancy: 75% leased, multi-tenant



Vacancy: 3rd floor (~3,000 SF)



Highlights:



- Modern construction with high-end finishes



- Fully equipped medical/professional building



- Passenger elevator



- Strong Avenue U location



- Ideal for medical or professional users