**Prvotriedny komerčný družstevný priestor na predaj | Sheepshead Bay | Schválené na zdravotnícke účely**

Výnimočná príležitosť vlastniť **komerčný priestor na prízemí s rozlohou 900 štvorcových stôp** v srdci štvrte Sheepshead Bay. Priestor sa nachádza na úrovni vstupnej haly dobre udržiavanej budovy a je ideálny pre **lekársku alebo zubnú ambulanciu, advokátsku kanceláriu, účtovnícku kanceláriu, poisťovňu, terapeutickú prax alebo iné profesionálne podnikanie.**

Táto kancelária pripravená na okamžité nasťahovanie ponúka flexibilné dispozičné riešenie s **3 súkromnými kanceláriami, 3 otvorenými pracovnými zónami, 2 toaletami s polovičným vybavením (vrátane bezbariérovej toalety podľa ADA), dvoma vstupmi z ulice aj z vestibulu budovy, odhlučnenými kanceláriami, centrálnou klimatizáciou, vykurovaním radiátormi, viacerými umývadlami a nadrozmernými oknami, ktoré priestor zaplavujú prirodzeným svetlom.**

Predaj zahŕňa vstavané skrinky, stoly, police, kartotékové skrine a úložné priestory, takže prevádzku môžete začať okamžite.

**Vybavenie budovy:**

* Dobre udržiavaná družstevná budova
* Bazén
* Miestnosť na balíky
* Možnosť skladovacích priestorov
* Možnosť parkovania (čakacia listina)

**Mesačné poplatky za údržbu:** 1 081 USD (zahŕňajú vykurovanie, vodu a dane z nehnuteľnosti)

Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti obchodov, reštaurácií, verejnej dopravy a hlavných cestných komunikácií, čo klientom aj zamestnancom poskytuje vynikajúcu dostupnosť.

Vzácna príležitosť vlastniť profesionálnu kanceláriu v jednej z najetablovanejších štvrtí Brooklynu. Dohodnite si obhliadku v súkromí ešte dnes!

**Prime Commercial Co-op for Sale | Sheepshead Bay | Medical Use Approved**

Exceptional opportunity to own a **900 sq. ft. ground-floor commercial co-op** in the heart of Sheepshead Bay. Located on the lobby level of a well-maintained building, this versatile space is ideal for a **medical practice, dental office, attorney, accountant, insurance agency, therapist, or other professional business.**

This move-in-ready office features a flexible layout with **3 private offices, 3 open work areas, 2 half bathrooms (including an ADA-accessible restroom), dual entrances from both the street and building lobby, soundproof offices, central A/C, radiator heat, multiple sinks, and oversized windows that fill the space with natural light.**

The sale includes built-in cabinetry, desks, shelving, filing cabinets, and storage, making it easy to start operating immediately.



**Building Amenities:**



* Well-maintained cooperative building

* Swimming pool

* Package room

* Storage available

* Parking available (waitlist)



**Monthly Maintenance:** $1,081 (includes heat, water, and real estate taxes)



Conveniently located near shopping, restaurants, public transportation, and major roadways, this property offers excellent accessibility for both clients and staff.



A rare opportunity to own a professional office in one of Brooklyn's most established neighborhoods. Schedule your private showing today!