Výnimočná investičná príležitosť s kombinovaným využitím

Objavte výnimočnú investičnú nehnuteľnosť nachádzajúcu sa vo veľmi žiadanej štvrti Bay Ridge. Táto kvalitná budova s kombinovaným využitím ponúka jednu komerčnú jednotku a tri kompletne zrekonštruované rezidenčné byty, ktoré zabezpečujú vysoký príjem z prenájmu a dlhodobý rastový potenciál v lukratívnej lokalite Brooklynu.

**Komerčná jednotka (1. poschodie – úroveň ulice)**
V súčasnosti ju využíva holičstvo. Nájomník hradí teplú vodu a elektrinu, čím zostávajú náklady vlastníka nízke.

**Rezidenčné jednotky (všetky kompletne zrekonštruované)**
**1. poschodie, zadná časť – 2-izbový byt**
Voľný a kompletne zmodernizovaný – ideálny na okamžitý prenájom alebo vlastné využitie.

**2. poschodie – 5 spální, 1,5 kúpeľne**
Priestranná dispozícia s modernou rekonštrukciou.

**3. poschodie – 5 spální, 1,5 kúpeľne**
Kompletne zrekonštruovaný byt s veľkorysým obytným priestorom.

Vysoký príjem z prenájmu: **118 980 USD ročne**, náklady iba **20 208 USD ročne**. Čistý výnos: **5,5 %**.

Ideálna lokalita pre rezidenčných aj komerčných nájomníkov. **Takáto ponuka sa dlho neohreje.**

Outstanding Mixed-Use Investment Opportunity. Discover an exceptional investment property located in the highly desirable Bay Ridge neighborhood. This solid mixed-use building offers one commercial unit and three newly renovated residential apartments, providing strong rental income and long-term upside in a prime Brooklyn location. Commercial Unit (1st Floor – Street Level) Currently occupied by a barbershop, Tenant pays hot water and electricity, keeping owner expenses low. Residential Units (All Newly Renovated) 1st Floor Rear – 2 Bedroom Apartment. Vacant and fully updated—perfect for immediate leasing or personal use. 2nd Floor – 5 Bedrooms, 1.5 Baths, spacious layout with modern renovations, 3rd Floor – 5 Bedrooms, 1.5 Baths, Newly renovated with generous living space. Strong rental income $118,980/year, expense only $20,208/ Year. Net 5.5%. A perfect location for both residential and commercial tenants. WON'T LAST.