Predstavujeme výnimočnú investičnú príležitosť – prestížnu šesťbytovú rezidenčnú nehnuteľnosť situovanú v pulzujúcej brooklynskej štvrti Sunset Park. Táto nehnuteľnosť s regulovaným nájmom ponúka atraktívnu investičnú príležitosť s aktuálnou kapitalizačnou mierou 5,7 %, pričom projekcie naznačujú potenciálny rast na 6,5 % alebo viac.

Dom bol postavený v roku 1931 a ponúka približne 4 551 štvorcových stôp obytnej plochy na pozemku s rozlohou 2 000 štvorcových stôp. Jeho výhodná poloha sa nachádza v blízkosti množstva maloobchodných prevádzok, rôznych obchodov a širokej ponuky reštaurácií pozdĺž 4th, 5th a 8th Avenue, čo obyvateľom poskytuje mimoriadne pohodlie.

Nehnuteľnosť sa nachádza len niekoľko minút od viacerých staníc metra [R a N] a autobusových zastávok, čo umožňuje bezproblémové dochádzanie na Manhattan a do ďalších dôležitých oblastí. Okrem toho územné zóny R7A a C2-4 s koeficientom podlažnej plochy (FAR) 4 ponúkajú významné možnosti komerčnej prestavby a vytvárajú priestor na zvýšenie hodnoty a diverzifikáciu.

Sunset Park je známy svojou bohatou kultúrnou rozmanitosťou a dynamickou komunitnou atmosférou. Park, podľa ktorého je štvrť pomenovaná, poskytuje dostatok zelene a rekreačných zariadení, čím prispieva k živej atmosfére a silnému komunitnému duchu.

Táto nehnuteľnosť nielenže sľubuje stabilný príjem vďaka súčasným bytom s regulovaným nájmom, ale ponúka aj značný potenciál rastu hodnoty prostredníctvom strategických vylepšení a využitia svojej výhodnej polohy.

Využite túto vzácnu príležitosť investovať do nehnuteľnosti, ktorá spája okamžité finančné výhody s perspektívnymi budúcimi vyhliadkami v jednej z najvyhľadávanejších štvrtí Brooklynu.

Presenting an exceptional investment opportunity, a distinguished six-family residence nestled in the vibrant Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rent-stabilized property offers a compelling investment opportunity, boasting a current capitalization rate of 5.7%, with projections indicating potential growth to 6.5% or higher.



Constructed in 1931, this multi-family home encompasses approximately 4,551 square feet of living space on a 2,000 square foot lot. Its prime location places it amidst a plethora of retail stores, diverse shops, and a variety of restaurants along 4th, 5th, and 8th Avenues, providing residents with unparalleled convenience.



The property is strategically situated just minutes from multiple [R & N] subway stations and bus stops, facilitating an effortless commute to Manhattan and other key areas. Additionally, the zoning districts R7A and C2-4, with a Floor Area Ratio (FAR) of 4, offer significant commercial conversion possibilities, presenting avenues for value addition and diversification.



Sunset Park is renowned for its rich cultural tapestry and dynamic community atmosphere. The neighborhood's namesake park provides ample green space and recreational facilities, contributing to a lively atmosphere and strong sense of community.



This property not only promises stable income through its current rent-stabilized units but also offers substantial upside potential through strategic enhancements and leveraging its prime location.



Seize this rare opportunity to invest in a property that combines immediate financial benefits with promising future prospects in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.