Vitajte na adrese 345 53rd Street v štvrti Sunset Park v Brooklyne. Tento vzácny trojbytový dom ponúka jedinečnú dispozíciu, pričom byt na prvom poschodí je riešený ako priestranný mezonet. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1920 a vyniká nadčasovým remeselným spracovaním, pričom zároveň ponúka výnimočný potenciál na úpravy podľa vlastných predstáv alebo investičné využitie. Veľkou výhodou pre budúceho majiteľa je, že predávajúci už získal plány na kompletnú rekonštrukciu schválené stavebným úradom (Department of Buildings). Tieto schválené plány budú pri uzavretí transakcie prevedené na kupujúceho, čo umožní okamžité začatie prác. Kópie všetkých plánov a sprievodnej dokumentácie sú k dispozícii na požiadanie. Hlavné technické systémy nehnuteľnosti boli takisto modernizované vrátane kotla, ktorý bol vymenený približne pred šiestimi rokmi, a dvoch ohrievačov vody, ktoré boli vymenené v priebehu posledných štyroch rokov. Nedokončený suterén s prístupom z prednej časti ponúka dodatočný úložný priestor alebo možnosti budúceho využitia v závislosti od príslušných povolení. Vďaka ideálnej polohe s pohodlným prístupom k diaľnici Brooklyn-Queens Expressway (BQE), verejnej doprave, obchodom, reštauráciám a vybavenosti v okolí ponúka táto nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť pre investorov, developerov alebo koncových užívateľov, ktorí chcú vytvoriť niečo výnimočné. Nehnuteľnosť bude pri uzavretí transakcie odovzdaná úplne vyprataná.

Welcome to 345 53rd Street in the Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rare three-unit home features a unique layout, with the first-floor unit configured as a spacious duplex. Built in 1920, the property showcases timeless craftsmanship while offering exceptional potential for customization or investment. A major advantage for the next owner is that the seller has already obtained Department of Buildings-approved plans for a complete renovation. These approved plans will be transferred to the purchaser at closing, allowing work to begin immediately. Copies of all plans and supporting documentation are available upon request. The property's major mechanical systems have also been updated, including a boiler that was replaced approximately six years ago and two hot water heaters that were replaced within the past four years. An unfinished basement with front access provides additional storage or future possibilities, subject to applicable approvals. Ideally located with convenient access to the Brooklyn-Queens Expressway (BQE), public transportation, shopping, dining, and neighborhood amenities, this property offers an outstanding opportunity for investors, developers, or end users looking to create something special. The property will be delivered completely vacant at closing.