$1,899,000 - 31-73 41st Street, Astoria, NY 11103｜MLS# 970460

Property Description « Slovak »

Zriedkavo ponúkaná investičná nehnuteľnosť v Astorii s mimoriadnym využitím

Táto premyslene prepracovaná nehnuteľnosť v Astorii spája dve moderné dvojpodlažné rezidencie s rozsiahlu garážou komerčného štandardu – ide o nezvyčajnú ponuku, ktorá prepája rezidenčný dizajn s významným príjmovým potenciálom. Budova bola v roku 2014 komplexne zrekonštruovaná a rozšírená, pričom bola prestavaná s dôrazom na kvalitu a dlhú životnosť. Súčasťou úprav boli modernizované elektrické a vodovodné rozvody, statické spevnenie, okná Andersen, nová strecha a splitové vykurovacie a chladiace systémy v celom objekte.

Nehnuteľnosť ponúka dve dobre navrhnuté dvojpodlažné rezidencie, z ktorých každá disponuje otvoreným obytným priestorom a kuchyňou s 9-stopovými stropmi, drevenými podlahami, tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Obe rezidencie majú vlastné vonkajšie terasy a samostatné systémy ohrevu teplej vody.

Výraznou prednosťou nehnuteľnosti je garáž pre tri autá s rozlohou 625 štvorcových stôp, postavená z betónu a škvárobetónových tvárnic komerčného štandardu. Vďaka 14-stopovým stropom a ďalšiemu nadzemnému skladovaciemu priestoru s rozlohou približne 620 štvorcových stôp ponúka táto stavba flexibilitu, ktorá sa v rezidenčných nehnuteľnostiach vyskytuje len zriedka. Dve ďalšie vonkajšie parkovacie miesta zvyšujú celkový počet parkovacích miest na päť, pričom garáž má aj samostatný potenciál na prenájom.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnej ulici lemovanej stromami, len pár okamihov od rušnej obchodnej triedy Broadway v Astorii. V blízkosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie a obchody v susedstve, ako aj pohodlné spojenie linkami metra R a M, ktoré umožňujú rýchlu cestu na Manhattan. Informácie o príjmoch a prevádzke sú k dispozícii na vyžiadanie.

MLS#‎	970460
Podrobnosti o nehnuteľnosti	2 rodina, 5 spálňa, 4 kúpeľňa, garáž (DOM): 218 days
Veľkosť pozemku	25x100
Rok výstavby	1910
Dane	$7,387
Suterén	Full basement
Autobus	1 min: Q101, Q104
	7 min: Q18, Q66
	9 min: Q102
Metro	5 min: M, R
	9 min: N, W
Vlak	1.2 miles: "Woodside"
	1.9 miles: "Hunterspoint Avenue"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.