Prime M1-1 zónová príležitosť v srdci Long Island City

Nachádzajúca sa v živom a rýchlo sa rozvíjajúcom susedstve Long Island City, nehnuteľnosť na adrese 34-09 37th Avenue predstavuje vzácnu príležitosť získať 25 stôp široký pozemok s flexibilným M1-1 zónovaním v jednom z najdynamickejších koridorov Queensu.

Založená na pozemku 25 ft x 98,08 ft (2 452 SF), táto nehnuteľnosť ponúka značný potenciál pre investorov, developerov alebo konečných užívateľov, ktorí hľadajú dobre umiestnený majetok s dlhodobým rastom.

Existujúca štruktúra je jednopríbehová budova (postavená v roku 1901), ktorá je aktuálne klasifikovaná ako dvojrodinný dom, ktorý bol premenený z rodinného domu (B3), s rozlohou približne 1 100 štvorcových stôp (22 ft x 50 ft). Budova je výrazne podstavaná vzhľadom na veľkosť pozemku, čo vytvára presvedčivé možnosti pre repositioning alebo prestavbu.

Hlavné body nehnuteľnosti:

• Veľkosť pozemku: 2 452 SF
• Rozmery pozemku: 25 ft x 98,08 ft
• Zónovanie: M1-1 (Priemyselný obvod – Zónová mapa 9b)
• Rozloha budovy: 1 100 SF
• Počet poschodí: 1
• Výška strechy: 16 ft
• Pravidelná konfigurácia pozemku
• Postavená v roku 1901

M1-1 zónovanie umožňuje široké spektrum využití vrátane ľahkej výroby, skladu, komerčného, kancelárskeho a určitých komunitných zariadení. Kupujúcim sa odporúča konzultovať so svojím architektom, aby preskúmali potenciál rozvoja.

Situovaná blízko hlavných dopravných spojení, prosperujúcich rezidenčných projektov a rozširujúcej sa komerčnej aktivity, Long Island City naďalej priťahuje silný dopyt od podnikateľov a investorov.

Či už máte záujem o rozvoj, obsadenie alebo držanie na dlhodobé ocenenie, 34-09 37th Avenue ponúka flexibilitu, rozsah a strategickú polohu v jednom z najaktívnejších subtrhov New Yorku.

Pre ďalšie informácie alebo na dohodnutie obhliadky, prosím, kontaktujte ma priamo.

Prime M1-1 Zoned Opportunity in the Heart of Long Island City

Located in the vibrant and rapidly evolving neighborhood of Long Island City, 34-09 37th Avenue presents a rare opportunity to acquire a 25-foot-wide property with flexible M1-1 zoning in one of Queens’ most dynamic corridors.

Set on a 25 ft x 98.08 ft lot (2,452 SF), this property offers significant potential for investors, developers, or end-users seeking a well-positioned asset with long-term upside.

The existing structure is a 1-story building (built in 1901) currently classified as a Two-Family converted from One-Family (B3), measuring approximately 1,100 square feet (22 ft x 50ft). The building is notably underbuilt relative to the lot size, creating compelling possibilities for repositioning or redevelopment.

Property Highlights:

• Lot Size: 2,452 SF
• Lot Dimensions: 25 ft x 98.08 ft
• Zoning: M1-1 (Manufacturing District – Zoning Map 9b)
• Building Size: 1,100 SF
• Stories: 1
• Roof Height: 16 ft
• Regular lot configuration
• Built in 1901

M1-1 zoning allows for a range of uses including light manufacturing, warehouse, commercial, office, and certain community facility uses. Buyers are encouraged to consult with their architect to explore development potential.

Positioned near major transportation, thriving residential developments, and expanding commercial activity, Long Island City continues to attract strong demand from businesses and investors alike.

Whether you are looking to develop, occupy, or hold for long-term appreciation, 34-09 37th Avenue offers flexibility, scale, and strategic location in one of New York City’s most active submarkets.

For additional information or to schedule a viewing, please reach out directly.