PRÁVE ZLISTOVANÉ, UPOZORNITE, ŽE V BYTE JE NÁJOMNÍK DO 31.7.2026.....

Zrenovované ŠTÚDIO s vlastným DOJEMNÝM EXTERIÉROM. Byt má samostatnú kuchyňu s umývačkou riadu, nové podlahy, priestranné na mieru vyrobené skrine a je VEĽMI TICHO!!!

301 East 63rd Street sa nachádza len 1 blok od metra, 3 bloky od vody a asi 10 minút od Central Parku (zoo je na 64. ulici). Vychutnajte si ľahkú blízkosť k Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods a bežným obchodom + obľúbeným reštauráciám ako JoJo od Jean-Georgesa, Scalinatella, Le Bilboquet a mnohým uvoľneným miestam a vonkajšiemu stravovaniu. Vybavenie budovy zahŕňa: celodenného vrátnika, práčovňu, úložisko bicyklov (50 dolárov ročne), správcu pre rezidentov, prijateľné pre domácich miláčikov (1 pes alebo 1 mačka do 40 libier - max. výška 20 palcov) a zalesnenú strešnú terasu (môže byť prenajatá súkromne akcionármi).

Nie je zvýšenie údržby na rok 2025 (dvanásty po sebe idúci rok). Topenie, voda a plyn sú zahrnuté v údržbe. Akcionári dostávajú zľavnenú cenu za elektrinu a káblovú / internet (nutné sa prihlásiť - registrácia je raz ročne). Budova povoľuje pied-a-terre, darovanie, ručiteľov, rodičov, ktorí kupujú pre deti, a spolupodielanie a prenájmy, ktoré podliehajú schváleniu správou. Prijateľné pre domácich miláčikov (1 pes alebo 1 mačka do 40 libier - max. výška 20 palcov). Strecha môže byť prenajatá súkromne za poplatok.

301 East 63rd Street NIE JE NÁJOMNÁ PLOCHA. Pozemok JE VLASTNÝM MAJETKOM DOPRAVOVÉHO COOP. Údržba zahŕňa splátky istiny a úroku za 'hypotéku na pozemok z nákupu'. Vyššia údržba znamená, že byty sú oceňované pod porovnateľnými bytmi v okolí, aby sa kompenzovalo mesačné výdavky. Všetky nedávne kapitálové zlepšenia boli zaplatené z rezerv - žiadne poplatky. Viac informácií o hypotéke na pozemku nájdete v opise budovy na StreetEasy.

JUST LISTED PLEASE NOTE THERE IS A TENANT IN PLACE UNTIL 7-31-26.....

Renovated STUDIO with your own PRIVATE OUTDOOR SPACE The apartment features separate kitchen with dishwasher, new floors, generous custom closets, and VERY QUIET!!!



301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.