$4,499,000 - 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 953529

Property Description « Slovak »

Vitajte na výnimočnej príležitosti na rozvoj v jednom z najdynamickejších a rýchlo sa vyvíjajúcich obytných koridorov v Brooklyne. 2183 a 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233 predstavujú jedinečnú šancu získať dva susediace pozemky s celkovou rozlohou približne 7 295 štvorcových stôp, ideálne umiestnené v srdci Bedford-Stuyvesant, hraničiace s Crown Heights a Ocean Hill. Tento primárny súbor ponúka presvedčivú plochu pre developerov a staviteľov, ktorí chcú využiť silný dopyt po bývaní v oblasti s vysokým rastom. Pozemky majú približné rozmery 25 stôp x 101,08 stôp a 40 stôp x 107,17 stôp, poskytujúc vynikajúci predný a hlboký priestor pre efektívny dizajn budov. Nehnuteľnosť sa nachádza v zóne R7A / R6 / C2-4, čo umožňuje širokú škálu možností pre obytný a zmiešaný rozvoj.

Zóny a rozvojové zhrnutia:
* Program kvalitného bývania - kvalifikovaný? V rámci programu kvalitného bývania môže obytný rozvoj v oblasti R7A dosiahnuť maximálny koeficient podlahovej plochy (FAR) až 4,0, s podmienkou dodržania požiadaviek programu.
* Substantívna výstavná plocha? S povoleným zvýšením FAR ponúka lokalita až približne 29 000 štvorcových stôp na výstavbu, čo predstavuje značný potenciál pre dobre navrhnutý obytný alebo zmiešaný projekt.
* Flexibilné rozvojové scenáre a potenciálne využitie zahŕňa:
* Viacero obytných jednotiek
* Zmiešaný rozvoj s komerčným prízemím a bývaním nad ním
* Použitie komunitného zariadenia
* Kombinácia vyššie uvedeného, v súlade so zonovaním a schváleniami.
Strategická lokalita: Nachádzajúca sa v štvrti, ktorá aktívne podporuje premyslený rozvoj, táto nehnuteľnosť ťaží z silnej komunitnej infraštruktúry, rastúceho dopytu po kvalitnom bývaní a vynikajúcej blízkosti k doprave, maloobchodu a vybaveniu štvrte. Zónovanie R7A podporuje kontextové, vysoko kvalitné obytné budovy, ktoré sa bezproblémovo integrujú do okolitých ulíc a podporujú dlhodobý rast štvrte. Toto je jedinečná príležitosť rozvinúť významný obytný projekt v jednom z najvyhľadávanejších a príležitosťami bohatých zónovacích obvodov v Brooklyne.

Žiadna ponuka nebude považovaná za prijatú, kým nebudú zmluvy o predaji plne vykonané všetkými stranami. Všetky informácie, vrátane, ale nie výlučne, veľkosti pozemku, zónovania, daní a rozvojového potenciálu, sú považované za spoľahlivé, ale nie zaručené a mali by byť nezávisle overené.

MLS #‎	953529
Rok výstavby	1921
Dane	$21,945
Typ paliva	Gas
Autobus	1 min: B12
	4 min: B60
	5 min: B14
	6 min: B25
	7 min: B20, B7, B83
	8 min: Q24, Q56
Metro	5 min: L
	7 min: A, C
	8 min: J, Z
Vlak	0.3 miles: "East New York"
	2.1 miles: "Nostrand Avenue"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.