$3,250,000 - 275 Howard Avenue, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 886813

Property Description « Slovak »

Hlavná rozvojová príležitosť v Bedford-Stuyvesant, Brooklyn

Poloha:
- Na križovatke Howard Avenue a Fulton Street
- Strategicky umiestnená rohová nehnuteľnosť s obrovským potenciálom rastu a rozvoja

Zonácia:
- Výnimočná zonácia R7D s komerčným prekrytím C2-4
- Umožňuje takmer 17 000 m² stavebnej plochy

Rozmery budovy:
- 20 stôp krát 48 stôp
- Rozloha pozemku: 40 x 100 stôp
- Existujúca štruktúra: Chodníková obytná budova s 5 rodinami a komerčnými priestormi

Vlastnosti nehnuteľnosti:
- Rozličné budovy na pozemku:
1. 275 Howard Avenue
- Rodinný dom so 3 spálňami a 2 kúpeľňami
- Drevené podlahy, 1 kuchyňa, bez suterénu

2. 271-273 Howard Avenue
- Komerčný priestor momentálne využívaný lodnou spoločnosťou

3. 1986 Fulton Street
- 3-podlažná budova s komerčným obchodom a plným suterénom

4. 1988 Fulton Street
- 3-podlažná chodníková budova
- Dolné poschodie: komerčný priestor
- Horné poschodia: 2 poschodia SRO s 10 izbami, 2 kuchyňami, 2 plnými kúpeľňami a 2 polovičnými kúpeľňami na každom poschodí

Aktuálne komerčné jednotky:
- Tri komerčné jednotky

Potenciálne rozvojové príležitosti:
- Bytové alebo prenájomné jednotky, s využitím rastúceho dopytu
- Rozšírenie obytných jednotiek pre rastúcu populáciu
- Zlepšenie komerčných ponúk pre miestnu komunitu
- Preskúmanie zmiešaného použitia s rozvojom kombinujúcim maloobchod a rezidenčné bývanie

Trhový potenciál:**
- Jedinečná príležitosť pre developerov využiť rastúci dopyt po rezidenčných a komerčných priestoroch v Bedford-Stuyvesant
- Oblasť zažíva významný rast, ideálna pre inovatívne rozvojové projekty
- 1986-88 Fulton Street a Howard Avenue slúžia ako brána k budúcemu rastu v dynamickej štvrti

Investičná atraktivita:
- Presvedčivá príležitosť pre investorov a developerov ovplyvniť oblasť pripravenú na transformáciu
- Rohový pozemok je zriedkavý, čo robí túto príležitosť obzvlášť cennou
- Možnosť pridať komponent komunitného zariadenia zvyšuje ďalšiu atraktivitu
- Nehnuteľnosť bude dodaná prázdna

MLS #‎	886813
Rok výstavby	1910
Dane	$64,000
Typ paliva	Gas
Suterén	Full basement
Autobus	0 min: B25
	3 min: B47, B7
	8 min: B45, B60, B65
	9 min: B15, B26
	10 min: B20, Q24
Metro	2 min: C
Vlak	0.9 miles: "East New York"
	1.5 miles: "Nostrand Avenue"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.