Немедленное заселение.

The Florian Gramercy Park предлагает коллекцию резиденций с одной, двумя и тремя спальнями стоимостью от 1,475 до 4,75 млн долларов. Частные парковочные места доступны для отдельной покупки.

Резиденция 8C в The Florian — исключительная квартира с одной спальней и одной ванной комнатой, располагающая 660 квадратными футами изысканного жилого пространства. Благодаря высоким потолкам высотой 10 футов и яркому восточному освещению резиденция спроектирована так, чтобы максимально использовать свет, пространство и комфорт.

Из просторного гардероба для верхней одежды входная зона ведет непосредственно в кухню открытой планировки, гостиную и столовую. По всей резиденции уложен инженерный пол из европейского белого дуба с ручной укладкой в виде шевронного узора, а увеличенные окна наполняют пространство светом.

Кухня, спроектированная по индивидуальному заказу, сочетает стиль и функциональность: нижние шкафы из графитового дуба дополнены верхними шкафами графитово-серого цвета, элегантными витринами со стеклянными фасадами и подсветкой под шкафами. Изысканную нотку в интерьер вносит выразительный фартук из мрамора Arabescato, а центральным элементом кухни служит остров с водопадной столешницей из того же мрамора Arabescato. В комплект первоклассной бытовой техники входят холодильник и винный шкаф Sub-Zero, индукционная плита Wolf с вытяжкой, микроволновый ящик Wolf и посудомоечная машина Cove.

Спокойная главная спальня располагает достаточным пространством для хранения одежды, а умиротворяющая ванная комната представляет собой настоящий оазис отдыха. Ее стены и пол облицованы материалом Cosentino Dekton, двойная тумба из орехового дерева увенчана столешницей из бразильского кварцита Nilo, установлены смесители Waterworks с полированной никелевой отделкой, а душевую зону с рифленым стеклом дополняет глубокая ванна. Встроенная карнизная подсветка наполняет пространство мягким рассеянным светом.

Каждая резиденция The Florian продуманно оснащена современными удобствами, включая бесключевой доступ к системе «умный дом», стиральную и сушильную машины Bosch в квартире, а также высокоэффективную сплит-систему отопления, вентиляции и кондиционирования с интеграцией Google Nest.

The Florian переосмысливает величие района Gramercy для современного жителя Нью-Йорка. Изящный дизайн, просторный масштаб и тщательно отобранные материалы объединяются, создавая неподвластные времени пространства. Полный комплекс удобств призван сделать повседневную жизнь комфортнее: круглосуточные услуги швейцара и консьержа, лаунж для жителей с прилегающим открытым внутренним двориком, фитнес-центр и спа-центр с сауной, джакузи, купелью с холодной водой и процедурным кабинетом. С террасы на крыше, оборудованной летней кухней, а также зонами для обедов и отдыха, открываются панорамные виды. Частные парковочные места также доступны для покупки. Становясь убежищем от городской суеты в одном из самых престижных районов Манхэттена, The Florian привносит удобство и обновленную элегантность в исторический адрес. Созданный с продуманным замыслом и энергичным характером, The Florian становится новой достопримечательностью Gramercy.

Полные условия предложения содержатся в плане предложения, доступном у застройщика. Номер дела: CD24-0326. Застройщик: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Планы, спецификации и материалы могут отличаться в связи со строительством, фактическими условиями на объекте, требованиями и наличием. Застройщик оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с планом предложения. Квартиры не будут предлагаться с мебелью. Изображения, визуализации, иллюстрации, элементы дизайна интерьера, отделочные материалы, бытовая техника и предметы обстановки представлены исключительно в иллюстративных целях и собраны из источников, считающихся надежными. Несмотря на то что приведенная информация считается достоверной, она может содержать ошибки и пропуски, а также подлежит изменениям и отзыву без предварительного уведомления. Потенциальным покупателям рекомендуется ознакомиться с полными условиями плана предложения для получения дополнительной информации о типе, качестве и количестве материалов, бытовой техники, оборудования и сантехнических приборов, которые будут включены в состав квартир, зон общего пользования и общественных пространств кондоминиума. Равные жилищные возможности.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 8C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square-feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.