Ocupación inmediata.

The Florian Gramercy Park ofrece una colección de residencias de uno, dos y tres dormitorios, con precios desde $1.475M hasta $4.75M. Hay estacionamiento privado disponible para compra por separado.

La Residencia 8C en The Florian es un excepcional hogar de un dormitorio y un baño, con 660 pies cuadrados de refinado espacio interior. Con elegantes techos de 10 pies y una luminosa orientación este, esta residencia está diseñada para maximizar la luz, el espacio y el confort.

El recibidor de entrada, que cuenta con un espacioso armario para abrigos, conduce directamente a las áreas de cocina, sala y comedor de concepto abierto. El suelo de roble blanco europeo de ingeniería, instalado a mano en un patrón de espiga, se extiende por toda la residencia, mientras que las ventanas de grandes dimensiones llenan el espacio de luz.

La cocina de diseño personalizado combina estilo y funcionalidad, con gabinetes inferiores de roble color grafito combinados con gabinetes superiores en gris grafito, elegantes vitrinas con frentes de vidrio e iluminación bajo los gabinetes. Un llamativo salpicadero de mármol Arabescato aporta un toque refinado, mientras que el elemento central de la cocina es una isla con borde en cascada y cubierta del mismo mármol Arabescato. La selección de electrodomésticos de primera categoría incluye un refrigerador y una vinera Sub-Zero, una estufa de inducción Wolf con campana ventilada, un microondas tipo cajón Wolf y un lavavajillas Cove.

El tranquilo dormitorio principal ofrece amplio espacio de armario, mientras que el sereno baño es un verdadero refugio, revestido con paredes y suelos de Cosentino Dekton, un mueble doble de nogal con cubierta de cuarcita brasileña Nilo, accesorios de níquel pulido Waterworks y una mampara de ducha de vidrio estriado con una profunda bañera para inmersión. La iluminación integrada en foseados aporta una suave luz ambiental al espacio.

Cada residencia en The Florian está cuidadosamente equipada con comodidades modernas, como acceso inteligente sin llave, lavadora y secadora Bosch dentro de la unidad, y un sistema de climatización HVAC dividido de alta eficiencia con integración de Google Nest.

The Florian reinterpreta la grandeza de Gramercy para el neoyorquino moderno. Su diseño elegante, sus generosas proporciones y sus acabados cuidadosamente seleccionados se combinan para crear espacios atemporales. Un conjunto completo de amenidades mejora la vida cotidiana, incluido un portero y conserje disponibles las 24 horas, un salón para residentes con patio exterior contiguo, un gimnasio y un spa con sauna, jacuzzi, piscina de inmersión en agua fría y sala de tratamientos. La terraza en la azotea, equipada con una cocina exterior, así como con áreas de comedor y de descanso, ofrece vistas panorámicas. También hay estacionamiento privado disponible para compra. Como refugio del ajetreo en uno de los vecindarios más exclusivos de Manhattan, The Florian aporta comodidad y una elegancia renovada a una dirección histórica. Diseñado con intención y dinamismo, The Florian es un nuevo referente de Gramercy.

Los términos completos de la oferta se encuentran en un plan de oferta disponible a través del patrocinador. Expediente n.º CD24-0326. Patrocinador: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Los planos, las especificaciones y los materiales pueden variar debido a la construcción, las condiciones del lugar, los requisitos y la disponibilidad. El patrocinador se reserva el derecho de realizar cambios de conformidad con el plan de oferta. Las unidades no se ofrecerán amuebladas. Las imágenes, representaciones, diseños y decoraciones interiores, acabados, electrodomésticos y mobiliario se proporcionan únicamente con fines ilustrativos y se han recopilado de fuentes consideradas confiables. Aunque se considera que la información es correcta, se presenta sujeta a errores, omisiones, cambios y retiro sin previo aviso. Se recomienda a los posibles compradores revisar los términos completos del plan de oferta para obtener más detalles sobre el tipo, la calidad y la cantidad de los materiales, electrodomésticos, equipos y accesorios que se incluirán en las unidades, las áreas de amenidades y las áreas comunes del condominio. Igualdad de oportunidades de vivienda.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 8C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square-feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.