즉시 입주 가능.

The Florian Gramercy Park는 1~3베드룸 레지던스로 구성되며, 가격은 147만 5,000달러부터 475만 달러까지입니다. 전용 주차 공간은 별도 구매가 가능합니다.

The Florian의 8C호는 세련된 실내 주거 공간 660제곱피트 규모의 탁월한 침실 1개, 욕실 1개 레지던스입니다. 우아한 10피트 천장과 밝은 동향 채광을 갖춘 이 레지던스는 빛과 공간, 편안함을 극대화하도록 설계되었습니다.

넉넉한 코트 수납장을 갖춘 현관 홀은 오픈형 주방, 거실, 다이닝 공간으로 바로 이어집니다. 유럽산 화이트 오크 엔지니어드 바닥재가 셰브론 패턴으로 수작업 시공되어 전체 공간에 깔려 있으며, 대형 창문을 통해 풍부한 자연광이 들어옵니다.

맞춤 설계된 주방은 스타일과 실용성을 조화시켰습니다. 그래파이트 오크 하부장과 그래파이트 그레이 상부장, 세련된 유리 전면 디스플레이 수납장, 하부장 조명을 갖추고 있습니다. 인상적인 아라베스카토 대리석 백스플래시는 세련된 감각을 더하며, 주방의 중심에는 동일한 아라베스카토 대리석 상판을 사용한 워터폴 엣지 아일랜드가 자리합니다. 최고급 가전 제품군에는 Sub-Zero 냉장고 및 와인 쿨러, 환기 후드가 포함된 Wolf 인덕션 레인지, Wolf 전자레인지 서랍, Cove 식기세척기가 포함됩니다.

차분한 분위기의 마스터 침실에는 넉넉한 수납공간이 마련되어 있으며, 고요한 욕실은 진정한 휴식처로 완성되었습니다. Cosentino Dekton 벽과 바닥, Nilo 브라질산 규암 상판의 월넛 소재 더블 세면대, 광택 니켈 소재 Waterworks 수전, 깊은 욕조와 플루티드 글라스 샤워 부스를 갖추고 있습니다. 매립형 코브 조명이 공간에 부드럽고 은은한 빛을 더합니다.

The Florian의 모든 레지던스에는 키리스 스마트홈 출입 시스템, 세대 내 Bosch 세탁기 및 건조기, Google Nest가 연동된 고효율 분리형 HVAC 시스템 등 현대적인 편의시설이 세심하게 마련되어 있습니다.

The Florian은 현대 뉴요커를 위해 Gramercy의 웅장함을 새롭게 해석합니다. 우아한 디자인과 넉넉한 규모, 엄선된 마감재가 어우러져 시간이 지나도 변치 않는 공간을 완성합니다. 24시간 도어맨 및 컨시어지 서비스, 인접한 야외 중정을 갖춘 입주민 라운지, 피트니스 센터, 사우나·자쿠지·콜드 플런지·트리트먼트룸을 갖춘 스파 등 다양한 편의시설이 일상을 더욱 풍요롭게 합니다. 야외 주방과 다이닝 및 라운지 좌석을 갖춘 루프톱 테라스에서는 탁 트인 전망을 감상할 수 있습니다. 전용 주차 공간도 구매 가능합니다. 맨해튼에서 가장 독점적인 지역 중 하나인 이곳에서 분주함을 벗어나 쉴 수 있는 The Florian은 유서 깊은 주소에 편리함과 현대적인 우아함을 더합니다. 세심한 의도와 생동감으로 설계된 The Florian은 Gramercy의 새로운 랜드마크입니다.

전체 분양 조건은 시행사가 제공하는 분양계획서에서 확인할 수 있습니다. 파일 번호: CD24-0326. 시행사: 305 First Ave Owners LLC. 주소: 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. 건설 과정, 현장 조건, 관련 요건 및 자재 수급 상황에 따라 도면, 사양 및 자재가 변경될 수 있습니다. 시행사는 분양계획서에 따라 변경할 권리를 보유합니다. 세대는 가구가 비치된 상태로 분양되지 않습니다. 이미지, 렌더링, 묘사 자료 및 실내 장식, 마감재, 가전제품과 가구는 예시 목적으로만 제공되며, 신뢰할 수 있다고 판단되는 자료를 바탕으로 작성되었습니다. 정보는 정확한 것으로 간주되지만, 사전 통지 없이 오류, 누락, 변경 또는 철회될 수 있습니다. 예비 매수자는 콘도미니엄 세대, 편의시설 구역 및 공용 구역에 포함될 자재, 가전제품, 장비 및 설비의 종류, 품질과 수량에 관한 자세한 내용을 확인하기 위해 분양계획서의 전체 조건을 검토하시기 바랍니다. 모든 주거 기회는 평등하게 제공됩니다.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 8C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square-feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.