אכלוס מיידי.

The Florian Gramercy Park מציע אוסף של דירות בנות חדר שינה אחד, שניים ושלושה חדרי שינה, במחירים החל מ־1.475 מיליון דולר ועד 4.75 מיליון דולר. חניה פרטית זמינה לרכישה נפרדת.

דירה 8C ב־The Florian היא בית יוצא דופן בן חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, הכולל 660 רגל רבוע של מרחב מגורים פנימי מעוצב ומוקפד. עם תקרות נדיבות בגובה 10 רגל וחשיפה מזרחית מוארת, הדירה תוכננה למקסם את האור, המרחב והנוחות.

מבואת הכניסה, הכוללת ארון מעילים מרווח, מובילה ישירות אל המטבח, אזורי המגורים והאוכל בחלל פתוח. ריצוף עץ אלון אירופי רב־שכבתי, שהונח בעבודת יד בדוגמת שברון, משתרע בכל רחבי הדירה, בעוד שחלונות גדולי ממדים ממלאים את החלל באור.

המטבח בעיצוב אישי משלב סגנון ופונקציונליות, עם ארונות תחתונים מעץ אלון בגוון גרפיט לצד ארונות עליונים בגוון אפור גרפיט, ארונות תצוגה אלגנטיים עם חזיתות זכוכית ותאורה מתחת לארונות. חיפוי אחורי מרשים משיש Arabescato מוסיף נופך מעודן, ואילו מרכז המטבח הוא אי בעל קצה מדורג, המצופה אף הוא בשיש Arabescato תואם. סדרת מכשירי החשמל ברמה הגבוהה ביותר כוללת מקרר ומקרר יין של Sub-Zero, כיריים אינדוקציה של Wolf עם קולט אדים מאוורר, מגירת מיקרוגל של Wolf ומדיח כלים של Cove.

חדר השינה הראשי השקט מציע שפע של מקום אחסון, בעוד שחדר הרחצה השליו הוא מקום מפלט אמיתי, המעוטר בקירות וברצפה של Cosentino Dekton, כיור כפול מעץ אגוז שעליו משטח קוורציט ברזילאי Nilo, אביזרי אינסטלציה בגימור ניקל מלוטש של Waterworks, ותא מקלחת מזכוכית מחורצת לצד אמבט טבילה עמוק. תאורת נישה משולבת מוסיפה לחלל זוהר רך ואווירה נעימה.

כל אחת מהדירות ב־The Florian מאובזרת בקפידה בנוחות מודרנית, לרבות כניסה חכמה ללא מפתח, מכונת כביסה ומייבש של Bosch בתוך הדירה, ומערכת מיזוג וחימום מפוצלת בעלת יעילות גבוהה, עם אינטגרציה ל־Google Nest.

The Florian מפרש מחדש את ההדר של Gramercy עבור הניו־יורקי המודרני. העיצוב האלגנטי, הממדים הנדיבים והגימורים שנבחרו בקפידה משתלבים יחד ליצירת חללים על־זמניים. מגוון מלא של שירותים ומתקנים משדרג את חיי היומיום, לרבות שוער וקונסיירז' 24 שעות ביממה, טרקלין דיירים עם חצר חיצונית צמודה, חדר כושר וספא הכולל סאונה, ג'קוזי, בריכת טבילה קרה וחדר טיפולים. מרפסת הגג, הכוללת מטבח חיצוני וכן מקומות ישיבה לסעודה ולרביצה, מציעה נופים פנורמיים. חניה פרטית זמינה אף היא לרכישה. כמפלט מהמולת היום־יום באחת השכונות היוקרתיות ביותר במנהטן, The Florian מביא נוחות ואלגנטיות מעודכנת לכתובת היסטורית. The Florian, שעוצב מתוך מחשבה ותעוזה, הוא נקודת ציון חדשה ב־Gramercy.

התנאים המלאים של ההצעה מפורטים בתוכנית הצעה הזמינה אצל היזם. מספר תיק: CD24-0326. היזם: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. התוכניות, המפרטים והחומרים עשויים להשתנות עקב עבודות הבנייה, תנאי השטח, דרישות וזמינות. היזם שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתוכנית ההצעה. הדירות לא יוצעו כשהן מרוהטות. התמונות, ההדמיות, התיאורים והעיצוב הפנימי, הגימורים, מכשירי החשמל והריהוט מוצגים למטרות המחשה בלבד ונאספו ממקורות הנחשבים אמינים. אף שהמידע נחשב נכון, הוא מוצג בכפוף לטעויות, השמטות, שינויים ומשיכה ללא הודעה מוקדמת. רוכשים פוטנציאליים מתבקשים לעיין בתנאים המלאים של תוכנית ההצעה לקבלת פרטים נוספים בנוגע לסוג, לאיכות ולכמות החומרים, מכשירי החשמל, הציוד והאביזרים שייכללו בדירות, באזורי השירותים והמתקנים ובשטחים המשותפים של הבית המשותף. הזדמנות שווה בדיור.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 8C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square-feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.