$4,950,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS# 1062647
Property Description « Romanian »
Vă prezentăm 326 East 93rd Street, o proprietate multifamilială remarcabilă, cu cinci etaje, 10 apartamente și un spațiu de birouri suplimentar, amplasată ideal în cartierul Yorkville din Manhattan. Cu o suprafață de aproximativ 8.448 de picioare pătrate, acest activ cu performanțe solide a fost renovat cu grijă deosebită și atenție la detalii și este oferit în stare pregătită pentru exploatare, cu o rată de capitalizare atractivă de 5,50%.
Compartimentarea rezidențială include două apartamente cu un dormitor, unitățile 1A și 1B, precum și opt apartamente cu două dormitoare: unitățile 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A și 5B. Pe lângă cele 10 unități rezidențiale, unitatea 1C este amenajată ca birou cu două încăperi și o baie de serviciu, având acces direct la grădina privată din spate — o opțiune flexibilă și valoroasă pentru proprietar, administrare sau activități administrative.
Portofoliul rezidențial cuprinde șapte unități cu chirii la nivelul pieței, două unități cu chirii stabilizate și o unitate cu chirie controlată, oferind un echilibru solid între veniturile actuale, flexibilitatea operațională și potențialul de creștere a valorii în viitor.
Un element definitoriu al proprietății este curtea privată amenajată, spațioasă — o facilitate rară pentru o clădire multifamilială din Manhattan. Înconjurat de vegetație matură, plante cu flori și straturi de grădină deja bine înrădăcinate, spațiul exterior oferă un cadru liniștit, de tip curte interioară, cu suficient loc pentru ședere, socializare și relaxarea rezidenților. Accesul direct din spațiul de birouri sporește și mai mult funcționalitatea acestei zone excepționale în aer liber.
Amplasată pe străzile mărginite de copaci din Upper East Side, proprietatea se află în apropierea restaurantelor, magazinelor, parcurilor, instituțiilor medicale, liniei de metrou Second Avenue și autostrăzii FDR, oferind acces facil în tot Manhattanul și dincolo de acesta. Disponibilă acum pentru un nou proprietar sau operator, proprietatea este o achiziție ideală, gata de exploatare imediată, pentru un investitor care efectuează un schimb 1031 cu amânarea impozitului, datorită fluxului de venituri deja stabilit, stării pregătite pentru exploatare și dimensiunii eficiente.
326 East 93rd Street reprezintă o oportunitate rară de a achiziționa un activ multifamilial important în Yorkville, cu flux de numerar imediat, spațiu exterior privat și un potențial semnificativ de creștere în viitor.
MLS#
1062647
Anul construcției
1910
Impozite (pe an)
$64,948
Tip combustibil
Gaz natural
Aer condiționat
Unitate AC de perete
Subsol
Subsol complet
Metrou
4 minute: Q
7 minute: 6
9 minute: 4, 5
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans
Rata dobânzii
Durata împrumutului
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Romanian »« ENGLISH »
Vă prezentăm 326 East 93rd Street, o proprietate multifamilială remarcabilă, cu cinci etaje, 10 apartamente și un spațiu de birouri suplimentar, amplasată ideal în cartierul Yorkville din Manhattan. Cu o suprafață de aproximativ 8.448 de picioare pătrate, acest activ cu performanțe solide a fost renovat cu grijă deosebită și atenție la detalii și este oferit în stare pregătită pentru exploatare, cu o rată de capitalizare atractivă de 5,50%.
Compartimentarea rezidențială include două apartamente cu un dormitor, unitățile 1A și 1B, precum și opt apartamente cu două dormitoare: unitățile 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A și 5B. Pe lângă cele 10 unități rezidențiale, unitatea 1C este amenajată ca birou cu două încăperi și o baie de serviciu, având acces direct la grădina privată din spate — o opțiune flexibilă și valoroasă pentru proprietar, administrare sau activități administrative.
Portofoliul rezidențial cuprinde șapte unități cu chirii la nivelul pieței, două unități cu chirii stabilizate și o unitate cu chirie controlată, oferind un echilibru solid între veniturile actuale, flexibilitatea operațională și potențialul de creștere a valorii în viitor.
Un element definitoriu al proprietății este curtea privată amenajată, spațioasă — o facilitate rară pentru o clădire multifamilială din Manhattan. Înconjurat de vegetație matură, plante cu flori și straturi de grădină deja bine înrădăcinate, spațiul exterior oferă un cadru liniștit, de tip curte interioară, cu suficient loc pentru ședere, socializare și relaxarea rezidenților. Accesul direct din spațiul de birouri sporește și mai mult funcționalitatea acestei zone excepționale în aer liber.
Amplasată pe străzile mărginite de copaci din Upper East Side, proprietatea se află în apropierea restaurantelor, magazinelor, parcurilor, instituțiilor medicale, liniei de metrou Second Avenue și autostrăzii FDR, oferind acces facil în tot Manhattanul și dincolo de acesta. Disponibilă acum pentru un nou proprietar sau operator, proprietatea este o achiziție ideală, gata de exploatare imediată, pentru un investitor care efectuează un schimb 1031 cu amânarea impozitului, datorită fluxului de venituri deja stabilit, stării pregătite pentru exploatare și dimensiunii eficiente.
326 East 93rd Street reprezintă o oportunitate rară de a achiziționa un activ multifamilial important în Yorkville, cu flux de numerar imediat, spațiu exterior privat și un potențial semnificativ de creștere în viitor.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish