$228,000 - 1694 2nd Avenue, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS # 994753

Property Description « Romanian »

Acest restaurant de sushi reprezintă o oportunitate remarcabilă pentru investitori sau restauratori în zona aglomerată a Manhattanului. Iată o prezentare detaliată a avantajelor și detaliilor cheie:
Avantaje de locație
- **Zonă Comercială Primordială**: Situat pe 2nd Avenue, adiacent la liniile principale de metrou (N, Q, R).
- **Trafic Pietonal Ridicat**: Restaurantul este într-un district vibrant, cu o combinație de clădiri rezidențiale și comerciale, asigurând un flux constant de potențiali clienți.
- **Demografică Afluentă**: Înconjurat de apartamente de lux și spații de birouri, zona atrage o clientelă cu venituri disponibile semnificative.
Specificațiile restaurantului
- **Dimensiune**: Aproximativ 2,900 sq ft, incluzând un subsol complet echipat.
- **Spațiu pentru Patio**: Oferă un patio de 425 sq ft, spate, îmbunătățind experiența de luat masa.
- **Venituri Curente**: Aproximativ $1,600,000 anual, indicând un flux de numerar solid.
Detalii financiare
- **Chirie Lunară**: $19,000, care include taxele de proprietate.
- **Durata Contractului de Închiriere**: Aproximativ 7,5 ani rămași, oferind stabilitate noului proprietar.
Puncte cheie operaționale
- **Nu Necesită Renovări**: Bucătăria și barul de sushi sunt complet operaționale și stilate, fiind gata de business imediat.
- **Prezență pe Rețelele Sociale**: Restaurantul are o vizibilitate și un angajament ridicat online, care pot fi valorificate pentru marketing.
- **Personal Experimentat**: Echipa actuală este dispusă să rămână, facilitând o tranziție lină și continuitatea serviciului.
Candidat Ideal
Această oportunitate este perfectă pentru cei care doresc:
- Să intre pe piața competitivă a restaurantelor din NYC.
- Să investească într-o afacere cu o bază de clienți de încredere și un flux de numerar stabil.
- Să își extindă portofoliul existent de restaurante.

Acest restaurant de sushi nu doar oferă șansa de a pătrunde într-o afacere bine stabilită, dar permite și beneficii operaționale imediate într-o locație de primă clasă. Dacă luați în considerare o investiție sau extindere în scena culinară din New York, această oportunitate merită atenție serioasă.

MLS #‎	994753
Anul construcției	1918
Impozite (pe an)	$96,358
Metrou	2 minute: Q
	5 minute: 4, 5, 6

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.